التجديد الطاقوي لمنزلك: أيّ المنح يجب التقدّم بها؟
تشجّع السياسات العامة تجديد المنازل طاقوياً عبر عدّة برامج للمساعدة. نظرة عامة على أهمّها!
هل تخطّط لشراء عقار يحتاج إلى أعمال، أم أنك تبحث فقط عن تجديد منزلك بهدف تحسين أدائه الطاقوي؟ تشجّع السياسات العامة هذه المبادرات عبر عدّة برامج للمساعدة، تُمنح بشروط معيّنة. نظرة عامة على أهمّها!
MaPrimeRenov، بديل عن CITE
أُطلقت MaPrimeRenov في مطلع سنة 2020، وستعمل هذه السنة إلى جانب Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) [الاعتماد الضريبي للانتقال الطاقوي]، الذي سيتوقّف في 31 دجنبر 2020. لذلك تمّ تحويل تخفيض الضريبة على الدخل إلى منحة يدفعها l’Anah [الوكالة الوطنية للسكن].
ستصبح الأسر ذات الدخل المحدود التي تشغل ملكها مؤهّلة ابتداءً من سنة 2020، بينما لن يصل المالكون الخاصون syndicates العقارية وجميع الأسر الأخرى إلى المنحة إلاّ من سنة 2021.
يتراوح مبلغ المنحة، التي يُحدَّد سقفها في 20.000 يورو لكلّ عقار، بحسب طبيعة الأشغال والمواد المستخدمة. ويشمل ذلك العزل الحراري أو التدفئة أو التهوية، إضافةً إلى المدّققات الطاقوية للعقارات (منازل أو شقق في السكن الجماعي). يجب تقديم طلبك عبر موقع إلكتروني مخصّص ليتمّ معالجته من لدن الجهات المختصّة.
وأخيراً، يجب أن تكون الشركة المكلّفة بالأشغال حاصلة على شهادة RGE [الضامن المعترف به للبيئة]، ويمكنك الجمع بين هذه المنحة ومساعدات أخرى.
القرض الأخضر بدون فوائد
صالح إلى غاية نهاية سنة 2021، يتاح eco-PTZ لأيّ مالك يشغل العقار أو مالك مؤجّر (والشركاء في الملكية) دون اختبار للوسائل المالية. يجب أن يكون العقار قد اكتمل بناؤه قبل 1 يناير 1990 وأن يُستخدم كسكن رئيسي.
يمكن الحصول على eco-PTZ لإعادة التجديد الشاملة التي تحسّن درجة الأداء الطاقوي للعقار، أو تتعلّق بأشغال مدرَجة في أحد الأصناف التالية:
- عزل حراري كامل للسقف؛
- عزل ما لا يقلّ عن نصف الجدران المواجهة للخارج؛
- استبدال ما لا يقلّ عن نصف النوافذ والشرف المسندة المواجهة للخارج والتي تتكوّن من زجاج مفرد؛
- عزل الأرضيات أو الفراغ الزاحف أو الممرّ المفتوح؛
- تركيب أو استبدال نظام تدفئة أو إنتاج ماء ساخن منزلي؛
- تركيب نظام تدفئة صديق للبيئة؛
- تركيب إنتاج ماء ساخن منزلي صديق للبيئة.
الحدّ الأقصى لمبلغ eco-PTZ هو 30.000 يورو، مع تحديد سقوف معيّنة بحسب عدد الطبيعة الإجراءات المخطّطة. بمجرّد منح القرض، لديك 3 سنوات لإنجاز الأشغال. وأخيراً، يمكن الجمع بين الاقتراض عبر eco-PTZ وتلقّي MaPrimeRenov.
TVA المخفّضة
بهدف المساعدة في تمويل تحسين السكن، تمّ تخفيض TVA على معظم أشغال التجديد. إذ عادةً تبلغ 20%، يتمّ تطبيق معدلين أدنى:
- تتاح TVA بنسبة 10% لأشغال التحسين والتجهيز، سواء في اللوازم أو اليد العاملة. ويشمل ذلك النجارة والمطابخ والحمّامات وأنظمة التدفئة، من بين أمور أخرى؛
- تطبيق نسبة 5,5% عندما يتعلّق الأمر بتجديد يهدف إلى الأداء الطاقوي: تحسين أداء العزل الحراري أو تجهيزات أكثر صديقة للبيئة.
يرجى الانتباه، للاستفادة من TVA المخفّضة، يجب أن تطلب لوازمك من شركة بناء وليس مباشرة من متجر. يجب تسليم شهادة لمقاولك، تبرّر حقّك في TVA المخفّضة.
المنح والإعانات
قد تُمنح منح أو تخفيضات مختلفة، أحياناً بشرط اختبار الوسائل المالية.
- فيما يتعلّق بالضرائب، فإن تخفيض ضريبي Denormandie يخفّض ضريبة الدخل للأشخاص الذين يكتسبون عقارات لإعادة التجديد في مناطق معيّنة. كذلك قد تؤدّي الأشغال إلى إعفاء من ضريبة الأملاك في بعض الجماعات المحلية.
- توجد أيضاً منح لإجراء أشغال الأداء الطاقوي:** يدفع l’Anah منحة “Habiter mieux sérénité” [عيش أفضل باطمئنان]** تتراوح بين 1.600 و2.000 يورو (بحسب دخل الأسرة)، بينما قد تمنح Action Logement منحاً وقرضاً بنسبة 1%.
- قد تمنح شركات توريد الطاقة منحة لإجراء أشغال كفاءة الطاقة (من لدن شركة حاصلة على RGE). وتطبّق الشركات نفسها بشكل عام مخطّط “Coup de pouce économies d’énergie” [دفعة للاقتصاد في الطاقة]، الذي يساعد الأسر ذات الدخل المحدود.
- وأخيراً، حلّ الشيك الطاقوي محلّ التعريفات الطاقوية الاجتماعية للأسر ذات الدخل المحدود. يتراوح بين 48 و277 يورو ويُمنح تلقائياً بعد احتساب الدخل المرجعي السنوي.
لا تتردّد بعد الآن في الشروع في أشغال ستفسح في المجال لراحة عقارك مع تقليص فواتير الطاقة. لتفادي تفويت الإعانات التي يحقّ لك الحصول عليها، تقترح الحكومة محاكياً إلكترونياً سيرشدك أيضاً نحو الجهات المختصّة المناسبة.
