DossierFacile erleichtert das Leben von Mietern und Vermietern!

Für einen Vermieter ist die Suche nach einem Mieter oft ein schwerer Kampf, während ein Mieter angesichts der starken Nachfrage nach Mietwohnungen oft Schwierigkeiten hat, die ideale Immobilie zu finden.

Um diesen Prozess so weit wie möglich abzusichern und Zeit für alle zu sparen, hat sich die Regierung entschieden, DossierFacile einzuführen, das von einem öffentlichen Start-up entwickelt wurde (ja, das gibt es), und es Mietern ermöglicht, eine Standarddatei zusammenzustellen, ihren „Mieter-Lebenslauf”, die dann für Vermieter sichtbar ist. Die Erklärung folgt.

Ein Ziel: das Vertrauensdefizit zwischen Vermietern und Mietern beheben

Die Beziehung zwischen einem Vermieter und seinem Mieter basiert auf Vertrauen: Der eine stellt eine Immobilie zur Verfügung, die eine bedeutende Investition darstellt, und erwartet regelmäßige Mietzahlungen. Der andere zieht in eine Unterkunft ein, die ihm nicht gehört, die aber verantwortungsvoll gepflegt und verwaltet werden muss.

Von Anfang an begibt sich der Vermieter auf einen zeitaufwändigen Prozess, von der Schaltung eines Inserats bis zur Auswahl des erfolgreichen Kandidaten, dessen Unterlagen sorgfältig geprüft werden müssen. Ein Fehler in der Beurteilung kann indeed have detrimental consequences: unpaid rent, property damage or refusal to vacate the premises exist, although fortunately they remain marginal cases. Die von Bewerbern vorgelegten Unterlagen sind vielfältig, und oft ist es ein Strom von Nachrichten und Anrufen, der auf den Vermieter herabprasselt.

Ein Mieter wiederum antwortet auf zahlreiche Inserate, ohne even receiving a response to each application. Die angeforderten Dokumente können variieren, und es ist nicht einfach, die eigene Anfrage zum richtigen Zeitpunkt mit einem Angebot in Einklang zu bringen. Die Schwierigkeit hat dazu geführt, dass immer mehr Mieter bestimmte Dokumente fälschen, um besser in die erwarteten Kriterien zu passen, was das Misstrauen der Vermieter weiter erhöht.

Angesichts dieser Beobachtungen beabsichtigt die Regierung, durch DossierFacile eine konkrete Antwort zu geben.

Klare Informationen für alle Parteien bereitstellen

Das Funktionsprinzip von DossierFacile ist einfach: Mieter werden eingeladen, alle ihre Belege auf die Online-Plattform hochzuladen, die von Fachleuten geprüft und validiert werden. Dann wird eine Datei erstellt, die vertrauenswürdig sein soll und außerdem standardisiert ist, um für Vermieter leichter lesbar zu sein.

In ihrem Bereich erhalten Vermieter Anfragen von Mietern, die sich für ihre Immobilie interessieren (oder können Mieterprofile durchsuchen, um auch ihre Unterkunft anzubieten), mit Sortieroptionen und vor allem einem klaren Raster für das Lesen der wesentlichen Informationen für ihre Entscheidungsfindung. Diese Informationen werden further secured by the fact that tenant applicants often identify themselves via France Connect and their income is verified with the tax authorities.

Im Prinzip ermöglicht DossierFacile erhebliche Zeitersparnisse, indem ein Teil des Prozesses im Auftrag von Vermietern und Mietern durchgeführt wird: Die Ersteren erhalten Bewerbungen, ohne mehrere Inserate schalten zu müssen, und müssen keine Dateien mehr anfordern, während die Letzteren ihre Informationen nicht mehr als einmal eingeben müssen.

Ein vollständiger und 100% kostenloser Service

Als öffentlicher Dienst ist der Beitrag von DossierFacile für alle völlig kostenlos und kann über das bloße Zusammenstellen der eigenen Datei hinausgehen – die übrigens anschließend als Link geteilt werden kann. Je nach Fall kann eine Visale-Garantie angeboten oder Beratung zu APL bereitgestellt werden.

Bislang wurden bereits über 250.000 Dateien validiert, und um das Prinzip so weit wie möglich zu verbreiten, könnte DossierFacile schon bald in Kleinanzeigen angeboten werden – der Wohnungsminister Olivier Klein hat zu diesem Zweck notably signed a partnership to this effect with the PAP platform.

Mit der Zeit könnten Bibliotheken von Mieter-Lebensläufen entstehen, in denen ein Vermieter interessante Kandidaten anhand verschiedener Filter auswählen könnte: Einkommensniveau, Standort, Vorhandensein eines Bürgen usw. Während dies auch Anfragen an Mieter generieren kann, die letztendlich nicht an der betreffenden Immobilie interessiert sein werden, sei darauf hingewiesen, dass die Effizienz auf sehr engen Märkten, wie etwa in Paris, beträchtlich sein sollte. Der Mieter kann auch mit einem einzigen Klick angeben, dass ihn ein Angebot nicht interessiert.

DossierFacile stellt zweifellos ein willkommenes Werkzeug auf dem Mietmarkt dar, auch wenn einige Immobilienprofis eine Infragestellung ihrer Begleitrolle befürchten.