DossierFacile semplifica la vita a inquilini e proprietari!

Per un proprietario, trovare un inquilino è spesso una battaglia in salita, mentre un inquilino, di fronte a una forte domanda di affitti, fatica spessa a trovare la proprietà ideale.

Per rendere questo processo il più sicuro possibile e risparmiare tempo per tutti, il governo ha deciso di attuare DossierFacile, sviluppato da una startup pubblica (sì, esiste), che consente agli inquilini di compilare un fascicolo standard, il loro “curriculum da inquilino”, che viene poi reso visibile ai proprietari. Spiegazione segue.

Un obiettivo: affrontare la mancanza di fiducia tra proprietari e inquilini

Il rapporto tra un proprietario e il suo inquilino si basa sulla fiducia: uno fornisce una proprietà che rappresenta un investimento significativo, aspettandosi regolari pagamenti dell’affitto in cambio. L’altro si trasferisce in un alloggio che non gli appartiene, che deve essere mantenuto e gestito responsabilmente.

Fin dall’inizio, il proprietario tipicamente intraprende un processo che richiede molto tempo, dalla pubblicazione di un annuncio alla selezione del candidato prescelto, il cui fascicolo deve essere esaminato attentamente. Un errore di giudizio può infatti avere conseguenze dannose: affitti non pagati, danni alla proprietà o rifiuto di liberare i locali esistono, sebbene fortunatamente rimangano casi marginali. I fascicoli presentati dai candidati sono diversi, ed è spesso un flood di messaggi e chiamate che si abbatte sul proprietario.

Un inquilino, dal canto suo, spesso risponde a numerosi annunci senza nemmeno ricevere una risposta per ogni domanda. I documenti richiesti possono variare, e non è semplice abbinare la propria richiesta a un’offerta al momento giusto. La difficoltà ha portato a un numero crescente di inquilini che falsificano alcuni documenti per adattarsi meglio ai criteri attesi, aumentando ulteriormente la diffidenza del proprietario.

Alla luce di queste osservazioni, il governo intende fornire una risposta concreta attraverso DossierFacile.

Fornire informazioni chiare a tutte le parti

Il principio di funzionamento di DossierFacile è semplice: gli inquilini sono invitati a caricare tutti i loro documenti di supporto sulla piattaforma online, che vengono esaminati e validati dai professionisti. Viene poi creato un fascicolo, destinato a essere affidabile e, inoltre, standardizzato per una lettura più facile da parte dei proprietari.

Nella loro area, i proprietari ricevono richieste da inquilini interessati alla loro proprietà (o possono navigare tra i profili degli inquilini per proporre anche il loro alloggio), con opzioni di ordinamento e, soprattutto, una griglia chiara per leggere le informazioni essenziali per la loro decisione. Queste informazioni sono ulteriormente garantite dal fatto che i richiedenti inquilini spesso si identificano tramite France Connect e il loro reddito viene verificato con le autorità fiscali.

In linea di principio, DossierFacile consente un significativo risparmio di tempo svolgendo parte del processo per conto dei proprietari e degli inquilini: i primi ricevono domande senza dover pubblicare più annunci e non hanno più bisogno di richiedere fascicoli, mentre i secondi non devono più inserire le proprie informazioni più di una volta.

Un servizio completo e completamente gratuito

Come servizio pubblico, il contributo fornito da DossierFacile è completamente gratuito per tutti e può andare oltre la semplice compilazione del proprio fascicolo, che può poi essere condiviso come link, tra l’altro. A seconda del caso, può essere offerta una garanzia Visale, oppure può essere fornito un consiglio sull’APL.

Ad oggi, sono già stati validati più di 250.000 fascicoli e per estendere il principio il più ampiamente possibile, DossierFacile potrebbe essere presto offerto sugli annunci classificati – il Ministro dell’Edilizia Olivier Klein ha significativamente firmato una partnership a tal fine con la piattaforma PAP.

Con il tempo, potremmo vedere librerie di curriculum da inquilini apparire, all’interno delle quali un proprietario potrebbe selezionare candidati interessanti usando vari filtri: livello di reddito, presenza di un garante, ecc. Anche se questo potrebbe generare richieste agli inquilini che alla fine non saranno interessati alla proprietà in questione, notiamo che l’efficienza in mercati molto tesi, come a Parigi, dovrebbe essere apprezzabile. L’inquilino può anche indicare, con un semplice clic, che un’offerta non lo interessa.

DossierFacile costituisce sicuramente uno strumento gradito sul mercato degli affitti, anche se alcuni professionisti del settore temono una messa in discussione del loro ruolo di accompagnamento.