Eine Wohnung in Ihrem französischen Haus schaffen

Heutzutage sind viele potenzielle Käufer desillusioniert davon, immer höhere Preise für verhältnismäßig kleine und einfallslose Wohnflächen zu zahlen. Sie suchen nach erschwinglichen Wohnungen in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Warum nicht das Leben in einer umgebauten Wohnung in einem Haus ausprobieren? Es könnte eine gute Idee sein, insbesondere für Engländer, die Französisch lernen möchten. Französisch mit dem Eigentümer zu sprechen, der direkt nebenan wohnt, ist eine praktische Methode, um Ihre Beherrschung der Sprache Napoleons zu verbessern!

Selbst wenn wir uns in einer Post-Krise-Zeit befinden, war die Mieteinnahme immer eine Lösung, um das eigene Einkommen aufzubessern. Falls Sie sich den Bau oder den Umbau eines Gästehauses auf Ihrem Grundstück nicht leisten können, ist es einfach, einen Raum in Ihrer Immobilie in eine Wohnung umzubauen.

Wo kann ich eine Wohnung in meinem Haus umbauen?

Wenn Sie im Erdgeschoss oder im Obergeschoss keinen Raum zur Verfügung haben, ist das kein Problem, denn im Keller gibt es sehr oft einen Wasseranschluss, der sehr nützlich für die Installation eines Waschbeckens und einer Dusche ist. Und wenn Sie einen großen Raum haben, der derzeit nicht genutzt wird, könnte er in eine Wohnung umgebaut werden und Ihnen Mieteinnahmen einbringen!

Was ist die ideale Wohnfläche für potenzielle Mieter?

Installieren Sie zunächst ein Fenster oder ein Oeil-de-Bœuf (ein kleines rundes Fenster). Sollte der umbaubare Raum kein Fenster haben, ist es sehr ratsam, eines zu schaffen, da Ihre zukünftige Wohnung geräumiger wirken wird. Hier ist ein Plan der perfekten Wohnung mit der Mindestausstattung:

Hier sind die beiden Hauptbereiche, die in einer 1-Zimmer-Wohnung (Studio) vorhanden sein sollten, das Wohnzimmer und der Schlafbereich:

– Für das Wohnzimmer sorgen Sie für einen Teppich, ein Sofa (oder Stühle, wenn Sie sich das nicht leisten können) und einen Fernseher. Diese haben in französischen Geschäften unterschiedliche Preise. Ohne diese drei Artikel wirkt die Wohnung recht trist. Wenn Sie nicht genug Platz für einen vollständigen Wohnbereich haben, erwägen Sie, einen Fernseher neben dem Bett aufzustellen, falls Sie nicht möchten, dass Ihr neuer Mieter Sie in Ihrem Wohnzimmer stört.

– Sie können Wände um das Badezimmer bauen, wenn Sie Ihrer zukünftigen Wohnung mehr Raumillusion verleihen möchten. Sie können sogar Wände um Ihren Schlafbereich bauen. Dann wird aus Ihrem Studio eine 1-Zimmer-Wohnung, und Sie haben umso mehr Grund, die Miete zu erhöhen.

– Wie Sie auf dem oben abgebildeten Plan sehen können, gibt es einen Außeneingang, falls Sie Ihren Mieter(n) einen separaten Eingang direkt in die Wohnung ermöglichen möchten.

– Regale oder Schränke lohnen sich zu installieren. Er/Sie muss die Wohnung mit all seiner/ihrer Kleidung, Verwaltungsdokumenten, Dekorationsartikeln und allen anderen Gegenständen eines klassischen Mieters beziehen.

Was kostet der Umbau?

– Fernseher: ab 150 €

– Sofa: ab 250 €

Teppich (je nach Größe):

– 90×60_:_ ab 20 €

– 120×180_:_ ab 30 €

– Badezimmer: ab 300 €

Viele Second-Hand-Produkte in ausgezeichnetem Zustand werden auf einer bekannten französischen Website namens c.discount.com verkauft.

Insgesamt sollte der Preis etwa 750 € (730 £) betragen. Wenn Sie eine Miete von 150–250 € pro Monat festlegen (am unteren Ende), sollten Ihre Installationskosten nach maximal 4 Monaten gedeckt sein, wobei zu berücksichtigen ist, dass Ihr Mieter wahrscheinlich lange bleiben wird.