Creare un appartamento nella vostra casa in Francia

Oggi, molti potenziali acquirenti si sono disillusi dal pagare prezzi sempre più alti per uno spazio abitativo proporzionalmente piccolo e poco originale. Cercano appartamenti accessibili, vicini a tutti i servizi. Perché non provare a vivere in un appartamento ricavato da una casa? Potrebbe essere una buona idea soprattutto per gli inglesi che vogliono imparare il francese. Parlare francese con il proprietario che vive proprio accanto è un modo pratico per migliorare la vostra padronanza della lingua di Napoleone!

Anche se stiamo entrando in un periodo post-crisi, i redditi da locazione sono sempre stati una soluzione per integrare il vostro reddito. Nel caso in cui non possiate permettervi la costruzione o la conversione di una guest house sul vostro terreno, è facile convertire una stanza della vostra proprietà in un appartamento.

Dove posso ricavare un appartamento nella mia casa?

Se non avete spazio disponibile al piano terra o al piano superiore, non è un problema poiché al seminterrato c’è molto spesso un attacco idraulico, molto utile per l’installazione di un lavandino e di una doccia. E se avete una grande stanza che non ha attualmente alcun uso, potrebbe essere convertita in un appartamento e garantirvi un reddito da locazione!

Qual è lo spazio abitativo ideale per qualsiasi potenziale inquilino?

Prima di tutto, installate una finestra o un oeil-de-boeuf (una piccola finestra rotonda). Se la stanza convertibile non ha finestra, è consigliabile crearne una poiché il vostro futuro appartamento sembrerà più grande. Ecco un piano dell’appartamento perfetto con il minimo di equipaggiamento:

Qui, le due parti principali che devono comparire in un appartamento di 1 stanza (studio) sono il soggiorno e la zona notte:

– Per il soggiorno, prevedete un tappeto, un divano (o sedie se non potete permettervelo) e una TV. Questi tendono ad avere prezzi variabili nei negozi francesi. Senza questi tre articoli, l’appartamento risulterà piuttosto triste. Se non avete spazio sufficiente per un’area soggiorno completa, considerate di posizionare una TV vicino al letto, se non volete che il vostro nuovo inquilino vi disturbi nel vostro soggiorno.

– Potete costruire dei muri intorno al bagno se volete dare l’impressione di spazio nel vostro futuro appartamento. Potete persino costruire dei muri intorno alla zona notte. Il vostro studio diventerà così un appartamento con 1 camera da letto e avreste tutte le ragioni in più per aumentare il prezzo dell’affitto.

– Come potete vedere nel piano illustrato sopra, c’è una porta esterna; nel caso in cui vogliate che i vostri inquilini abbiano un ingresso separato direttamente nell’appartamento.

– Scaffali o armadi vale la pena installarli. Lui/lei deve trasferirsi nell’appartamento con tutti i suoi vestiti, documenti amministrativi, oggetti decorativi e tutti gli altri effetti personali di un inquilino classico.

Qual è il prezzo della conversione?

– TV: a partire da €150

– Divano: a partire da €250

Tappeto (a seconda delle dimensioni):

– 90×60_:_ a partire da €20

– 120×180_:_ a partire da €30

– Bagno: a partire da €300

Molti prodotti di seconda mano in eccellente condizione sono in vendita su un famoso sito web francese chiamato c.discount.com.

In generale, il prezzo dovrebbe essere all’incirca £730 (€750). Se fissate un prezzo di locazione di €150-€250 al mese (nella fascia più bassa), il costo dell’installazione dovrebbe essere ammortizzato dopo un massimo di 4 mesi, tenendo conto che il vostro inquilino probabilmente rimarrà per molto tempo.