إنشاء شقة في منزلك الفرنسي

اليوم، أصبح العديد من المشترين المحتملين يشعرون بخيبة أمل من دفع أسعار مرتفعة بشكل متزايد مقابل مساحة معيشة صغيرة نسبياً وغير مميزة. إنهم يبحثون عن شقق بأسعار معقولة، قريبة من جميع المرافق. لماذا لا تجرب العيش في شقة مُحوَّلة في منزل؟ قد تكون هذه فكرة جيدة خاصة للمواطنين البريطانيين الذين يريدون تعلم اللغة الفرنسية. التحدث الفرنسية مع المالك الذي يسكن بجانبك هو طريقة عملية لتحسين إتقانك للغة نابليون!

حتى لو دخلنا في فترة ما بعد الأزمات، كان الدخل من الإيجار دائماً حلاً لتكملة دخلك الخاص. في حالة عدم قدرتك على تحمل تكلفة المبنى أو تحويل منزل الضيوف في أرضك، فمن السهل تحويل غرفة في ممتلكاتك إلى شقة.

أين يمكنني تحويل شقة في منزلي؟

إذا لم يكن لديك غرفة متاحة في الطابق الأرضي أو الطابق العلوي، فهذه ليست مشكلة لأنه في الطابق السفلي غالباً ما يوجد مدخل مياه، وهو مفيد جداً لتثبيت حوض الاستحمام ودش. وإذا كانت لديك غرفة كبيرة لا تستخدم حالياً، فيمكن تحويلها إلى شقة وتحقيق دخل إيجاري منها!

ما هي مساحة المعيشة المثالية لأي مستأجر محتمل؟

أولاً، قم بتثبيت نافذة أو ما يُعرف بـ “عين الثور” (نافذة صغيرة مستديرة). إذا كانت الغرفة القابلة للتحويل لا تحتوي على نافذة، يُنصح بشدة بإنشاء واحدة حيث ستبدو شقتك المستقبلية أكبر. فيما يلي مخطط للشقة المثالية مع الحد الأدنى من المعدات:

هنا، الجزآن الرئيسيان اللذان يجب أن يظهرا في شقة من غرفة واحدة (استوديو) هما غرفة المعيشة ومنطقة النوم:

– بالنسبة لغرفة المعيشة، قم بتوفير سجاد، أريكة (أو كراسي إذا لم تتمكن من تحمّل التكلفة) وتلفزيون. تميل هذه إلى أن تكون ذات أسعار متفاوتة في المتاجر الفرنسية. بدون هذه العناصر الثلاثة، ستصبح الشقة كئيبة إلى حد ما. إذا لم يكن لديك مساحة كافية لمنطقة معيشة كاملة، فكّر في وضع التلفزيون بالقرب من السرير، إذا كنت لا تريد أن يزعجك مستأجرك الجديد في غرفة معيشتك.

– يمكنك بناء جدران حول الحمام إذا كنت تريد إعطاء انطباع عن المساحة في شقتك المستقبلية. يمكنك حتى بناء جدران حول منطقة نومك. عندها سيتحول استوديوك إلى شقة بغرفة نوم واحدة وستكون لديك كل الأسباب أكثر لرفع سعر الإيجار.

– كما يمكنك رؤية في المخطط المصور أعلاه، هناك باب خارجي؛ في حالة أردت أن يكون للمستأجر (المستأجرين) مدخل منفصل مباشرة إلى الشقة.

– تستحق الأرفف أو الخزائن التثبيت. يجب أن ينتقل المستأجر إلى الشقة مع جميع ملاعبه، الأوراق الإدارية، عناصر الديكور وجميع الممتلكات الأخرى للمستأجر الكلاسيكي.

ما هو سعر التحويل؟

– تلفزيون: من 150 يورو

– أريكة: من 250 يورو

سجاد (حسب الحجم):

– 90×60: من 20 يورو

– 120×180: من 30 يورو

– حمام: من 300 يورو

العديد من المنتجات المستعملة بحالة ممتازة معروضة للبيع على موقع فرنسي مشهور يُسمى c.discount.com.

بشكل عام، يجب أن يكون السعر حوالي 750 يورو (730 جنيهاً إسترلينياً). إذا حددت سعر إيجار بين 150-250 يورو شهرياً (في الطرف الأدنى)، يجب أن تغطي تكلفة التركيب الخاصة بك بعد 4 أشهر كحد أقصى، مع الأخذ في الاعتبار أن مستأجرك سيبقى على الأرجح لفترة طويلة.