Bauwesen: BBC (Energiesparhaus) Grundlagen

Mit dem Runden Tisch Umwelt wird das BBC-Label für Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch immer unverzichtbarer sowohl für den Neubau als auch für die Renovierung. Was verbirgt sich hinter diesen recht einschüchternden Initialen?

Es erscheint überall, bei Neubauentwicklern, Hausbauern, Renovierern… Sogar der PTZ+ (neuer zinsloser Kredit) heißt es ehrenvoll willkommen… Kurzum, das Energiesparlabel (BBC), das ab dem 1. Januar 2013 unabdingbar werden wird, ist zu einer wesentlichen Etappe geworden.

Welche Form nimmt das BBC-Effinergie-Label an?

Ein neues Wohngebäude zu bauen erfordert die Einhaltung der Wärmeschutzverordnung (RT). In der Zwischenzeit und bevor die RT 2012 für Wohngebäude in Kraft tritt, gilt die RT 2005. Das BBC-Label beim Neubau hat jedoch weitere Anforderungen, basierend auf einem Referenzrahmen, der von der Vereinigung Effinergie festgelegt wurde. Auf nationaler Ebene muss ein BBC-Gebäude einen bestimmten Schwellenwert der Luftdurchlässigkeit einhalten und maximal 50kWh/m²/Jahr an Primärenergie verbrauchen (80kWh/m²/Jahr für die Renovierung, gemäß Dekret vom 29. September 2009). Dieser Wert wird jedoch je nach Klimazonen und Höhenlage moduliert. Ein Koeffizient, der je nach Region zwischen 0,8 und 1,3 variiert, wird auf den Wert von 50kWh/m²/Jahr angewendet. Wenn sich das Gebäude beispielsweise im Yonne-Department befindet, wird sein Primärenergieverbrauch nach einem Koeffizienten von 1,3 berechnet. Es wird eine Energieeffizienz von 65kWh/m²/Jahr einhalten. In Südfrankreich wird dieser Koeffizient auf 0,8 reduziert, was 40kWh/m²/Jahr bedeutet. Dasselbe gilt, wenn sich das Gebäude in Höhenlage befindet (Koeffizient von 0 bis 0,2).

Was ist Primärenergie?

Es ist die in der Natur verfügbare Energie vor jeder Umwandlung. Für BBC-Neubauten basiert der Durchschnitt von 50kWh/m²/Jahr Primärenergie auf dem Verbrauch für Heizung, Warmwasser, Kühlung, Belüftung und Beleuchtung. Es stellt nicht den Endenergieverbrauch dar, das heißt denjenigen, der andere Haushaltsgeräte (Haushaltsgeräte, Hi-Fi, Fernseher usw.) einschließt, was den Energieverbrauch von 50 auf 60kWh/m²/Jahr erhöht.

Was bietet das BBC-Label?

Es bietet einen höheren Komfort bei Energieeinsparungen. Im Vergleich zu Wohnraum, der nach der RT 2005 gebaut wird und durchschnittlich 150kWh/m²/Jahr verbraucht, reduzieren BBC-Gebäude die Rechnung für Primärenergie um ein Drittel. Eine erhebliche Summe, wenn die Energiepreise weiter steigen. Jedoch ein Dämpfer für das Verfahren: Der Durchschnittsverbrauch von BBC-Gebäuden basiert auf herkömmlicher Nutzung (19°C tagsüber, 16°C nachts in den Schlafzimmern). Ohne Einhaltung bestimmter Kriterien (wenn Sie z.B. die Fenster öffnen, während die Heizung eingeschaltet ist, oder wenn Sie mit 19°C als Tagestemperatur nicht zufrieden sind) kann die Rechnung deutlich steigen.

Weitere Präzisierung: Das BBC-Label wird Gebäuden und nicht Wohnungen zugeteilt, während zwischen einer Wohnung im Erdgeschoss und einer im oberen Stockwerk zwangsläufig Unterschiede bestehen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit für Erstkäufer, einen viel höheren PTZ+-Betrag für ein BBC als für ein Nicht-BBC zu erhalten. Bei Mietinvestitionen privilegiert auch die Scellier-Maßnahme die Kennzeichnung, das heißt neue BBC-Gebäude profitieren von einer Steuersenkung von 22% im Vergleich zu 13% für andere, das heißt ein Unterschied von 9 Punkten.

Welcher Preis:

Ein als BBC gekennzeichneter Neubau kostet durchschnittlich 5 bis 6% mehr als klassischer Wohnraum. Dies erklärt sich durch die Notwendigkeit, die Gebäudedämmung zu verbessern, die Luftdichtheit zu erhöhen und effizientere Heizungs-, Warmwasser- und Belüftungssysteme zu installieren.

Wer erteilt es?

Drei Organisationen zertifizieren Wohngebäude: Cerqual (Neubau oder Renovierung), Promotelec und Cequami, wobei letzteres ausschließlich mit Einzelimmobilien arbeitet.