建筑：BBC（低能耗建筑）基础知识

随着环境圆桌会议的召开，低能耗建筑 BBC 认证对于新建和翻新工程变得越来越重要。这些令人敬畏的首字母缩写背后究竟是什么？

它无处不在，无论是新房开发商、建筑商还是翻新商……甚至 PTZ+（新的免息贷款）也光荣地接纳了它……总之，能效标签 BBC 将于 2013 年 1 月 1 日成为不可争议的强制标准，已成为一个必不可少的阶段。

BBC Effinergie 认证是什么形式？

建造新住房需要遵守热力规范（RT）。与此同时，在住宅用 RT 2012 生效之前，RT 2005 仍然适用。但 BBC 标签在新房中有更严格的要求，基于 Effinergie 协会建立的参考框架。在国家层面，BBC 建筑必须达到一定的空气渗透性阈值，且每年每平方米初级能源消耗不超过 50kWh（根据 2009 年 9 月 29 日的法令，翻新项目为 80kWh/m²/年）。然而，该数值根据气候区域和海拔进行修正。系数根据地区不同，从 0.8 到 1.3 不等，应用于 50kWh/m²/年的数值。例如，如果建筑位于约恩省，其初级能源消耗将按照 1.3 的系数计算。该建筑将遵守 65kWh/m²/年的能效标准。在法国南部，该系数降至 0.8，即 40kWh/m²/年。如果建筑位于高海拔地区（系数从 0 到 0.2）。

什么是初级能源？

它是任何转化前自然界中可用的能源。对于 BBC 新建建筑，每年每平方米 50kWh 的初级能源平均值是基于供暖、热水、冷却、通风和照明消耗计算的。它不代表最终能源消耗，即包含其他家用设备（家电、音响、电视等）的消耗，这会将能源消耗从 50 增加到 60kWh/m²/年。

BBC 认证提供什么？

它提供更高的舒适度和能源 savings。与按照 RT 2005 建造、平均消耗 150kWh/m²/年的住房相比，BBC 建筑将初级能源账单减少三分之一。当能源价格不断上涨时，这是一个显著的金额。然而有一个问题：BBC 建筑的平均消耗基于常规使用情况（白天 19°C，卧室夜间 16°C）。如果不遵守某些标准（例如，即使供暖开着也开窗，或者对白天 19°C 的温度不满意），账单可能会明显增加。

另一个细节：BBC 认证授予的是建筑而非公寓，而底层公寓和顶层公寓之间必然存在差异。另一个优势是：首次购房者可以获得比非 BBC 房产高得多的 PTZ+ 金额。关于租赁投资，Scellier 计划也倾向于该标签，意味着新建 BBC 建筑可享受 22% 的税收减免，而其他建筑为 13%，即 9 个百分点的差异。

价格如何：

标有 BBC 的新建房产平均比传统住房贵 5% 到 6%。这是由于需要改善建筑隔热、提高气密性，并安装更高效的供暖、热水和通风系统。

谁颁发认证？

三个组织负责住宅认证：Cerqual（新建或翻新）、Promotelec 和 Cequami，后者仅与独栋住宅合作。