Weihnachten: ein ausgezeichneter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu erwerben!

Die Jahresendfeiertage bringen spezifische Bedenken mit sich, begleitet von manchmal zeitaufwändigen Aktivitäten: Geschenke suchen, Feiern organisieren, Verwandte einladen und so weiter. Kurz gesagt, Immobilienprojekte zeigen sich tendenziell im Januar, sobald der Geist von diesen wunderbaren Momenten befreit ist und liebvolle Erinnerungen neue Wünsche wecken.

Täuschen Sie sich jedoch nicht: Gerade als Käufer haben Sie im Dezember alles zu gewinnen, wenn Sie sich positionieren! Wir erklären Ihnen, warum, und da Weihnachten auch mit Ferien gleichgesetzt wird, stellen wir Ihnen die 5 Städte des Moments vor, in denen es angenehm ist, eine Zweitwohnung zu erwerben.

Im Dezember kaufen: eine kühne Idee!

Wenn der Erwerb einer Immobilie Ende September einen Besuch beim Notar während der Festtage ermöglicht – eine ruhigere Zeit für diese Fachleute – bringt die Reservierung dieses Zeitraums für die Recherche und die Unterzeichnung eines Vorvertrags noch mehr Vorteile.

Die Verkäufer sind zum Verkauf entschlossen

Vor allem bedeuten die Feiertage immer einen vollen Terminkalender, und um sie in vollen Zügen zu genießen, wollen sich Familien von ihren stressigen Sorgen befreien. Eine zum Verkauf stehende Immobilie ist eine davon!
Ein Besuch im Dezember gibt Ihnen eine echte Chance, den Preis Ihrer Traumimmobilie auszuhandeln, ohne über eventuelle Mängel diskutieren zu müssen.

Der Markt ist ruhiger

Dieselben Verkäufer werden sicherlich feststellen, dass die Zeit weniger förderlich für einen Verkauf ist: Kontakte sind aus den oben genannten Gründen seltener. Dies ist eine weitere Gelegenheit, den Preis zu senken, angesichts von Eigentümern, die sich um die Attraktivität ihrer Immobilie sorgen.

Die steuerliche Perspektive

Es geht darum, Ihren eigenen steuerlichen Kontext zu bewerten, um zu bestimmen, ob ein Kauf vor oder nach Jahresende sinnvoller wäre. Die Auswirkung kann erheblich für Ihre Steuererklärung sein, insbesondere wenn es sich um eine Kapitalanlage handelt und Sie einen Kauf mit Blick auf Steuervergünstigungen durch eines der bestehenden Programme in Erwägung ziehen. Wenn auch eine Renovierung ansteht, prüfen Sie ebenfalls, ob Ihr Einkommen aus dem entsprechenden Zeitraum mit den Förderprogrammen vereinbar ist; gegebenenfalls verschieben Sie Ihren Kauf.

Ihr Zeitplan kann flexibler werden

Wenn Ihre Organisation optimiert ist, können die Feiertage einige ruhigere Tage bieten, um alle administrativen Verfahren im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf und gegebenenfalls deren Vermietung durchzuführen.

Zeitplan für Jahresende: der Termin zur Unterzeichnung des Vorvertrags, Anfragen beim Rathaus für verschiedene nützliche Dokumente, die Schaltung Ihrer Mietanzeige, wenn es sinnvoll ist, sie im Voraus zu veröffentlichen, und so weiter.

Banken können flexibler sein

Die Erlangung eines Kredits ist im Allgemeinen ein untrennbarer Schritt beim Immobilienerwerb, und je nach Qualität Ihrer Unterlagen wird sich dies mehr oder weniger einfach gestalten und die angebotenen Konditionen mehr oder weniger vorteilhaft sein.

Das Jahresende ist für jede Bank delikat, die ihr von der Gruppe gesetztes Kreditvergabeziel nicht erreicht hat. Zweifellos werden Sie eine größere Leichtigkeit finden, Ihr Projekt genehmigt zu bekommen, und vielleicht einen Zinssatz, der jeder Konkurrenz trotzt.

Es ist sicher, dass Dezember eine fruchtbare Periode für Ihre Investition zu werden verspricht: viel Erfolg bei der Suche!

Die 5 besten Orte für den Kauf einer Zweitwohnung

Wie versprochen, führen wir Sie mit unseren Ideen zum perfekten Ort, um eine Ferienwohnung oder tatsächlich eine Immobilie zur saisonalen Vermietung zu erwerben. Hier ist unsere Top 5 der Städte, in denen es sich gut kauft!

1. Arcachon

Lassen Sie sich nicht von den tragischen Ereignissen des Sommers 2022 die Schönheit abschrecken, die das Gironde immer noch bietet! Die Region Bordeaux mit ihrer Dynamik und ihrer guten Anbindung, 2,5 Stunden mit dem TGV von Paris, bietet wahrscheinlich einen perfekten Weg in den Süden.
Arcachon bietet insbesondere eine angenehme Lebensqualität und tausend vielfältige Aktivitäten, im Sommer wie im Winter. Der Immobilienmarkt dort ist sehr dynamisch und die Nachfrage nach Kurzzeitmieten ist stark. Wie Sie sehen werden, gibt es dort auch zahlreiche Neubauprogramme, sodass Arcachon einer der besten Orte für den Erwerb einer Zweitwohnung ist!
Was die Preise angeht, müssen Sie im Durchschnitt immer noch etwa 8.000 € pro Quadratmeter zahlen, um Eigentümer Ihrer Traumimmobilie zu werden.

2. Deauville

Eine Wendung nach Norden führt uns in die Normandie und genauer gesagt, in das zeitlose Deauville. Ein sicherer Ort für eine Investition, da der Reiz dieser Stadt kaum nachlassen wird und ihr Strand, einer der schönsten der Region, nicht der einzige Beitrag ist!
In Deauville können Sie während des Filmfestivals Filmstars entdecken, Ihr Glück im Casino versuchen oder Ihre Leidenschaft für Pferde bei den Pferderennen sprechen lassen. Ein idealer Ort für ein Wochenende, nur 2,5 Stunden mit dem Auto von Paris.
Ein Immobilienkauf in dieser Stadt kostet Sie im Durchschnitt knapp unter 7.000 € pro Quadratmeter.

3. Île de Ré

Die Richtung umkehren zur Atlantikküste! Île de Ré, das von Touristen und seiner ständigen Bevölkerung wegen seiner wilden Umgebung sehr begehrt, bietet schöne Vorzüge für Urlaub wie für Investitionen in die Vermietung. Wenn ein Immobilienverkauf zu einem hohen Preis verhandelt wird – etwa 7.600 € pro Quadratmeter – ist das Risiko einer Leerstandszeit praktisch gleich Null.
Für Ihren eigenen Urlaub müssen Sie nur die 257 Stufen des Phare des Baleines erklimmen, um von einem unvergleichlichen Panorama über den westlichen Teil der Insel zu profitieren und wahrscheinlich dieses Stück Land vor unserer Küste zu lieben. Das Netz der Radwege, das über 110 km entwickelt wurde, begeistert alle Liebhaber des sanften Tourismus: Es liegt an Ihnen, aufzubrechen und diese erhaltene Natur zu entdecken!

4. Sainte-Maxime

Lassen Sie uns nach Süden und an die Côte d’Azur gehen und diesmal, um allen Geschmäckern gerecht zu werden, in dem sehr lebhaften Sainte-Maxime anhalten. Die größte Gemeinde im Golf von Saint-Tropez, die Attraktivität dieses Ortes steht außer Frage. Spaziergänge am Strand, im Hafen und in der Stadt werden etwas bieten, um Ihre Familie oder Ihre Mieter zufriedenzustellen, und Sie werden auch viele lokale Attraktionen finden: das Casino, der überdachte Markt, der botanische Garten und alle Annehmlichkeiten des friedlichen Lebens im Süden.
Was die Immobilien angeht, wird der Quadratmeter derzeit für etwas über 6.000 € verkauft, was Sainte-Maxime zu einem recht interessanten Ort im Herzen der Côte d’Azur macht.

5. Cassis

Wir beschließen unsere Reise weiter westlich, aber immer noch am Mittelmeer, nicht weit von Marseille. Wer die Schätzung schätzt, wird Cassis sehr genießen und kann frische Luft und bemerkenswerte Ruhe genießen. Die berühmten Calanques sind in der Nähe, und Ausflüge mit dem Seekajak wie auf den zahlreichen Wanderwegen, die Zugang zur wilden Natur bieten, werden zweifellos unvergessliche Erinnerungen hinterlassen.

Die hübschen Pastellfarben des Hafens und die alte Burg, die über der Stadt thront, machen Cassis zu einer Perle, die auch von der gesamten Bevölkerung gesucht wird. Diese Ruhe hat ihren Preis: etwa 7.700 € pro Quadratmeter.

Wenn das Lesen unseres Themas Fernweh in Ihnen geweckt hat, ist die Botschaft klar: Zögern Sie nicht, es schnell zu verwirklichen!