Kerstmis: een uitstekend moment om een woning te kopen!

De eindejaarsfeesten brengen specifieke zorgen met zich mee, vergezeld van soms tijdrovende activiteiten: zoeken naar cadeaus, vieringen organiseren, familieleden uitnodigen, en zo meer. Kortom, vastgoedprojecten komen meestal in januari tot uiting, zodra de geest bevrijd is van deze prachtige momenten en dierbare herinneringen nieuwe wensen oproepen.

Loop echter geen mist in: het is juist in december dat u als koper alles te winnen heeft door uzelf te positioneren! Wij leggen uit waarom, en aangezien Kerstmis ook synoniem is met vakantie, presenteren wij de 5 steden van het moment waar het aangenaam is om een tweede woning te verwerven.

Kopen in december: een krachtig idee!

Als het verwerven van een woning eind september een bezoek aan de notaris tijdens de feestelijke periode mogelijk maakt – een rustigere tijd voor deze professionals – brengt u deze periode reserveren voor onderzoek en het ondertekenen van een voorlopig contract nog meer voordelen.

Verkopers willen graag verkopen

Allereerst betekenen de feestdagen altijd een drukke agenda, en om er volop van te genieten, willen families van hun stressvolle zorgen af. Een te koop staande woning is er één van!
Bezichtigen in december geeft u een echte kans om de prijs van uw droomwoning te onderhandelen, zonder te hoeven ruziën over eventuele gebreken.

De markt is rustiger

Dezelfde verkopers zullen zeker opmerken dat de periode minder bevorderlijk is voor verkoop: contacten zijn zeldzamer om de bovengenoemde redenen. Dit is een andere kans om de prijs te verlagen, tegenover eigenaren die bezorgd zijn over de aantrekkelijkheid van hun woning.

Het belastingperspectief

Het gaat hier om het beoordelen van uw eigen belastingcontext, om te bepalen of een aankoop verstandiger is voor of na het einde van het jaar. De impact kan aanzienlijk zijn voor uw aangifte, vooral als het gaat om een beleggingswoning en u koopt met het oog op belastingvoordelen via een van de bestaande regelingen. Als er sprake is van renovatie, controleer ook of uw inkomen uit de betreffende periode compatibel is met financiële steunregelingen; stel zo nodig uw aankoop uit.

Uw schema kan flexibeler worden

Als uw organisatie is geoptimaliseerd, kunnen de feestdagen een paar rustigere dagen bieden om alle administratieve procedures uit te voeren die verband houden met een woningaankoop, en indien van toepassing, met de verhuur.

Schema voor het einde van het jaar: de afspraak voor ondertekening van het voorlopig contract, aanvragen bij de gemeentelijke instanties voor verschillende nuttige documenten, het plaatsen van uw huuradvertentie als het nuttig is om deze vooraf te publiceren, en zo meer.

Banken kunnen flexibeler zijn

Het verkrijgen van een lening is over het algemeen een onmisbare stap bij een woningaankoop, en afhankelijk van de kwaliteit van uw dossier zal dit meer of minder eenvoudig blijken en de aangeboden voorwaarden, meer of minder gunstig.

Het einde van het jaar is delicaat voor elke bank die haar streefcijfer voor leningverstrekking van haar groep niet heeft gehaald. U zult zeker meer gemak vinden om uw project goedgekeurd te krijgen, en misschien een rentevoet die alle concurrentie tart.

Het is zeker dat december een vruchtbare periode belooft te worden voor uw investering: veel succes met zoeken!

De 5 beste locaties voor het kopen van een tweede woning

Zoals beloofd begeleiden wij u met onze ideeën over de perfecte plek om een vakantiewoning of, inderdaad, een woning voor seizoensverhuur te verwerven. Hier is onze top 5 van steden waar het goed is om een tweede woning te kopen!

1. Arcachon

Laat de tragische gebeurtenissen van de zomer van 2022 u niet afschrikken van de schoonheid die Gironde nog steeds biedt! De regio Bordeaux, met haar dynamiek en gemakkelijke bereikbaarheid in 2,5 uur met de TGV vanuit Parijs, biedt waarschijnlijk een perfecte route naar het zuiden.
Arcachon biedt in het bijzonder een aangename levenskwaliteit en duizend gevarieerde activiteiten, in de zomer en in de winter. De vastgoedmarkt daar is zeer dynamisch en de vraag naar kortetermijnverhuur is sterk. Zoals u zult zien, zijn er ook talrijke nieuwbouwprojecten, zodat Arcachon een van de beste locaties is voor het verwerven van een tweede woning!
Wat de prijzen betreft, zult u gemiddeld nog steeds €8.000 per vierkante meter moeten betalen om eigenaar te worden van uw droomwoning.

2. Deauville

Een draai naar het noorden brengt ons naar Normandië en preciezer, naar het tijdloze Deauville. Een veilige plek om te investeren, want de aantrekkingskracht van deze stad zal waarschijnlijk niet afnemen en haar strand, een van de mooiste van de regio, is niet de enige bijdrager!
In Deauville kunt u tijdens het Filmfestival filmsterren spotten, uw geluk beproeven in het casino, of uw passie voor paarden laten spreken tijdens de paardenrennen. Een ideale plek voor een weekend, slechts 2,5 uur met de auto van Parijs.
Een woningaankoop in deze stad kost u gemiddeld net geen €7.000 per vierkante meter.

3. Île de Ré

Keer de richting om naar de Atlantische kust! Île de Ré, zeer gewild door toeristen en de permanente bevolking voor haar wild landschap, biedt mooie troeven voor vakanties en voor beleggingsverhuur. Als een woningtransactie tegen een hoge prijs wordt onderhandeld – ongeveer €7.600 per vierkante meter – is het risico op huurleegstand praktisch nul.
Voor uw eigen vakantie hoeft u alleen maar de 257 treden van de Phare des Baleines te beklimmen om te genieten van een onvergelijkbaar panorama over het westelijke deel van het eiland en waarschijnlijk verliefd te worden op dit stuk land voor onze kust. Het netwerk van fietspaden, ontwikkeld over 110 km, verheugt alle fans van langzaam toerisme: het is aan u om op ontdekkingstocht te gaan en deze bewaarde natuur te verkennen!

4. Sainte-Maxime

Laten we naar het zuiden en de Côte d’Azur gaan, en om aan alle smaken te voldoen, deze keer stoppen in het zeer levendige Sainte-Maxime. De grootste commune van het golfgebied van Saint-Tropez, de aantrekkelijkheid van de locatie staat niet ter discussie. Wandelingen op het strand, in de haven en in de stad zullen iets hebben om uw familie of uw huurders tevreden te stellen, en u vindt er ook veel lokale bezienswaardigheden: het casino, de overdekte markt, de botanische tuin en alle attracties van het vredige zuidelijke leven.
Wat vastgoed betreft, wordt de vierkante meter momenteel verkocht voor iets meer dan €6.000, waardoor Sainte-Maxime een vrij interessante plek is in het hart van de Côte d’Azur.

5. Cassis

Wij sluiten onze reis verder westelijk af, maar nog steeds aan de Middellandse Zee, niet ver van Marseille. Degenen die eenvoudigheid waarderen, zullen enorm genieten van Cassis en kunnen genieten van frisse lucht en opmerkelijke rust. De beroemde Calanques zijn in de buurt, en excursies per zeekanoë evenals de vele wandelpaden die toegang bieden tot de wilde natuur zullen ongetwijfeld onvergetelijke herinneringen achterlaten.
De mooie pastelkleuren van de haven en het oude kasteel dat uitkijkt over de stad maken van Cassis een parel die ook door de hele bevolking wordt gezocht. Deze rust heeft een prijs: ongeveer €7.700 per vierkante meter.

Als het lezen van ons onderwerp wanderlust in uw geest heeft gewekt, is de boodschap duidelijk: aarzel niet om het snel te verwezenlijken!