Navidad: ¡una excelente época para adquirir una propiedad!
Las fiestas de fin de año traen consigo preocupaciones específicas, acompañadas de actividades que a veces consumen mucho tiempo: buscar regalos, organizar celebraciones, invitar a familiares, etc. En resumen, los proyectos inmobiliarios suelen manifestarse en enero, una vez que la mente se libera de estos maravillosos momentos y los recuerdos entrañables suscitan nuevos deseos.
Las fiestas de fin de año traen consigo preocupaciones específicas, acompañadas de actividades que a veces consumen mucho tiempo: buscar regalos, organizar celebraciones, invitar a familiares, etc. En resumen, los proyectos inmobiliarios suelen manifestarse en enero, una vez que la mente se libera de estos maravillosos momentos y los recuerdos entrañables suscitan nuevos deseos.
Sin embargo, no se equivoque: ¡es precisamente en diciembre cuando, como comprador, tiene todo por ganar posicionándose! Le explicamos por qué, y dado que la Navidad es también sinónimo de vacaciones, le presentamos las 5 ciudades del momento donde resulta agradable adquirir una residencia secundaria.
Comprar en diciembre: ¡una excelente idea!
Si adquirir una propiedad a finales de septiembre permite una visita al notario durante el periodo festivo —un momento más tranquilo para estos profesionales—, reservar este periodo para la búsqueda y la firma de un contrato preliminar aporta aún más ventajas.
Los vendedores están deseando vender
En primer lugar, las fiestas siempre implican una agenda apretada, y para disfrutarlas plenamente, las familias quieren librarse de sus preocupaciones estresantes. ¡Una propiedad en venta es una de ellas!
Visitar en diciembre le ofrece una verdadera oportunidad de negociar el precio de la propiedad de sus sueños, sin tener que discutir sobre posibles defectos.
El mercado está más tranquilo
Los mismos vendedores sin duda constatarán que el periodo es menos propicio para la venta: los contactos son más escasos por las razones mencionadas anteriormente. Esta es otra oportunidad para rebajar el precio, ante propietarios preocupados por el atractivo de su propiedad.
La perspectiva fiscal
Se trata de evaluar su propia situación fiscal para determinar si una compra sería más acertada antes o después de fin de año. El impacto puede ser significativo en su declaración de la renta, sobre todo si se trata de una inversión de alquiler y está comprando con vistas a obtener ventajas fiscales a través de alguno de los dispositivos existentes. Si hay reforma, compruebe también si sus ingresos del periodo en cuestión son compatibles con los sistemas de ayudas financieras; si es necesario, retrase su compra.
Su agenda puede volverse más flexible
Si su organización está optimizada, las fiestas pueden proporcionarle algunos días más tranquilos para realizar todos los trámites administrativos relacionados con una compra inmobiliaria y, en su caso, con su alquiler.
Agenda de fin de año: la cita para la firma del contrato preliminar, las solicitudes en el ayuntamiento para diversos documentos útiles, la publicación de su anuncio de alquiler si conviene publicarlo con antelación, etc.
Los bancos pueden ser más flexibles
Obtener un préstamo es generalmente un paso inseparable en una adquisición inmobiliaria, y dependiendo de la calidad de su expediente, resultará más o menos sencillo y las condiciones ofrecidas, más o menos ventajosas.
El final de año es delicado para cualquier banco que no haya alcanzado su objetivo de concesión de préstamos fijado por su grupo. Sin duda, encontrará mayor facilidad para que acepten su proyecto y, tal vez, un tipo de interés sin competencia.
Es seguro que diciembre se presenta como un periodo fructífero para su inversión: ¡buena búsqueda!
Los 5 mejores lugares para comprar una residencia secundaria
Como prometimos, le orientamos con nuestras ideas sobre el lugar perfecto para adquirir una propiedad de vacaciones o, incluso, una propiedad para alquiler de temporada. ¡Aquí está nuestro top 5 de ciudades donde es bueno comprar una residencia secundaria!
1. Arcachon
¡No deje que los trágicos acontecimientos del verano de 2022 le disuadan de la belleza que sigue ofreciendo la Gironde! La región de Bordeaux, con su dinamismo y su fácil acceso en 2,5 horas en TGV desde París, ofrece probablemente una perfecta escapada hacia el sur.
Arcachon, en particular, ofrece una agradable calidad de vida y mil actividades variadas, tanto en verano como en invierno. El mercado inmobiliario allí es muy dinámico y la demanda de alquileres de corta duración es fuerte. Como verá, los programas de obra nueva también abundan allí, ¡hasta el punto de que Arcachon es uno de los mejores lugares para adquirir una residencia secundaria!
En cuanto a precios, deberá pagar, por término medio, 8 000 € por metro cuadrado para convertirse en propietario de la propiedad de sus sueños.
2. Deauville
Un giro hacia el norte nos lleva a Normandie y, más concretamente, a la atemporal Deauville. Un lugar seguro para invertir, ya que es poco probable que el atractivo de esta ciudad decaiga y su playa, una de las mejores de la región, no es lo único que contribuye a ello.
En Deauville, podrá avistar estrellas de cine durante el Festival de Cine, probar suerte en el casino o dejar que su pasión por los caballos se exprese durante las carreras hípicas. Un lugar ideal para un fin de semana, a solo 2,5 horas de París en coche.
Una compra inmobiliaria en esta ciudad le costará, por término medio, algo menos de 7 000 € por metro cuadrado.
3. Île de Ré
¡Cambio de dirección hacia la costa atlántica! La Île de Ré, muy codiciada por los turistas y su población permanente por su entorno salvaje, ofrece encantadores atractivos tanto para las vacaciones como para la inversión en alquiler. Si una transacción inmobiliaria se negocia a un precio elevado —unos 7 600 € por metro cuadrado—, el riesgo de vacancia de alquiler es prácticamente nulo.
Para sus propias vacaciones, solo tendrá que subir los 257 escalones del Phare des Baleines para disfrutar de un panorama incomparable sobre la parte occidental de la isla y probablemente enamorarse de este pedazo de tierra frente a nuestra costa. ¡La red de carriles bici, desarrollada a lo largo de 110 km, deleita a todos los amantes del turismo slow: solo tiene que ponerse en marcha y descubrir esta naturaleza preservada!
4. Sainte-Maxime
Dirijámonos al sur y a la Côte d’Azur y, para satisfacer todos los gustos, detengámonos esta vez en la muy animada Sainte-Maxime. El mayor municipio del área del golf de Saint-Tropez, la atractividad del lugar no admite debate. Los paseos por la playa, por el puerto y por el pueblo tendrán algo que satisfacer a su familia o a sus inquilinos, y también encontrará numerosos atractivos locales: el casino, el mercado cubierto, el jardín botánico y todos los encantos de la apacible vida del sur.
En cuanto a la propiedad, el metro cuadrado se vende actualmente por algo más de 6 000 €, lo que convierte a Sainte-Maxime en un lugar bastante interesante en el corazón de la Côte d’Azur.
5. Cassis
Concluimos nuestro viaje más al oeste pero aún junto al Mediterráneo, no lejos de Marseille. Quienes aprecian la sencillez disfrutarán enormemente de Cassis y podrán gozar de aire puro y una calma notable. Las famosas Calanques están cerca, y las excursiones en kayak marino, así como los numerosos senderos de senderismo que dan acceso a la naturaleza salvaje, sin duda dejarán recuerdos inolvidables.
Los bonitos colores pastel del puerto y el viejo castillo que domina la localidad hacen de Cassis una perla también codiciada por toda la población. Esta tranquilidad tiene un precio: unos 7 700 € por metro cuadrado.
Si la lectura de nuestro tema ha despertado la pasión por los viajes en su mente, el mensaje es claro: ¡no dude en convertirlo en realidad rápidamente!
