Natale: un momento eccellente per acquistare una proprietà!

Le festività di fine anno portano specifiche preoccupazioni, accompagnate da attività a volte dispendiose in termini di tempo: ricerca dei regali, organizzazione delle celebrazioni, invito dei parenti e così via. In breve, i progetti immobiliari tendono a manifestarsi a gennaio, una volta che la mente è libera da questi momenti meravigliosi e i bei ricordi suscitano nuovi desideri.

Non si lasci ingannare, tuttavia: è proprio a dicembre che, in qualità di acquirente, ha tutto da guadagnare a posizionarsi sul mercato! Le spieghiamo il perché e, poiché Natale è anche sinonimo di vacanze, le presentiamo le 5 città del momento dove è piacevole acquistare una seconda casa.

Acquistare a dicembre: un’idea vincente!

I venditori sono desiderosi di vendere

Innanzitutto, le festività comportano sempre un calendario affollato e, per goderne appieno, le famiglie desiderano liberarsi delle preoccupazioni stressanti. Un immobile in vendita è una di queste!
Visitare a dicembre Le offre una reale opportunità di negoziare il prezzo della Sua casa dei sogni, senza dover discutere eventuali difetti.

Il mercato è più tranquillo

Gli stessi venditori noteranno certamente che il periodo è meno favorevole alla vendita: i contatti sono più rari per le ragioni sopra menzionate. Questa è un’altra opportunità per abbassare il prezzo, di fronte a proprietari preoccupati per l’attrattiva del loro immobile.

La prospettiva fiscale

Si tratta di valutare il proprio contesto fiscale per stabilire se un acquisto sia più conveniente prima o dopo la fine dell’anno. L’impatto può essere significativo sulla dichiarazione dei redditi, in particolare se si tratta di un investimento locativo e l’acquisto è finalizzato a beneficiare di agevolazioni fiscali attraverso uno degli schemi esistenti. In caso di lavori di ristrutturazione, verifichi inoltre se il Suo reddito nel periodo di riferimento sia compatibile con i programmi di aiuto finanziario; se necessario, posticipi l’acquisto.

Il Suo calendario può diventare più flessibile

Se la Sua organizzazione è ottimizzata, le festività possono offrire alcuni giorni più tranquilli per sbrigare tutte le procedure amministrative relative all’acquisto di un immobile e, se del caso, alla sua locazione.

Programma per la fine dell’anno: l’appuntamento per la firma del contratto preliminare, le richieste al municipio per vari documenti utili, la pubblicazione del Suo annuncio di locazione se è utile pubblicarlo in anticipo e così via.

Le banche possono essere più flessibili

Ottenere un mutuo è generalmente un passo inscindibile nell’acquisizione di un immobile e, a seconda della qualità del Suo fascicolo, si rivelerà più o meno agevole e le condizioni offerte, più o meno vantaggiose.

La fine dell’anno è delicata per qualsiasi banca che non abbia raggiunto il proprio obiettivo di erogazione prestiti stabilito dal gruppo. Non avrà dubbio maggiore facilità nel vedere il Suo progetto accettato e, forse, un tasso di interesse che sfida ogni concorrenza.

È certo che dicembre si prospetti come un periodo fruttuoso per il Suo investimento: buona ricerca!

I 5 migliori luoghi per acquistare una seconda casa

Come promesso, La guidiamo con le nostre idee sul luogo perfetto per acquisire una casa vacanze o, addirittura, un immobile per la locazione stagionale. Ecco il nostro top 5 di città dove è conveniente acquistare una seconda casa!

1. Arcachon

Non lasci scoraggiare dagli eventi tragici dell’estate 2022 dalla bellezza ancora offerta dalla Gironda! La regione di Bordeaux, con il suo dinamismo e la facile accessibilità a 2,5 ore in TGV da Parigi, offre probabilmente un percorso ideale verso sud.
Arcachon in particolare offre una piacevole qualità della vita e mille attività variegate, sia d’estate che d’inverno. Il mercato immobiliare è molto dinamico e la domanda per gli affitti brevi è forte. Come vedrà, abbondano anche i programmi di nuova costruzione, al punto che Arcachon è una delle migliori località per acquistare una seconda casa!
Per quanto riguarda i prezzi, dovrà comunque pagare, in media, 8.000 € al metro quadro per diventare proprietario della Sua casa dei sogni.

2. Deauville

Una deviazione verso nord ci porta in Normandia e, più precisamente, nell’eterno Deauville. Un luogo sicuro dove investire, poiché l’appeal di questa città è improbabile che diminuisca e la sua spiaggia, una delle più belle della regione, non è l’unico fattore!
A Deauville, potrà incrociare stelle del cinema durante il Festival del Cinema, provare la fortuna al casinò o lasciare che la Sua passione per i cavalli prenda il sopravvento durante le corse ippiche. Un luogo ideale per un weekend, a sole 2,5 ore da Parigi in auto.
L’acquisto di un immobile in questa città Le costerà in media poco meno di 7.000 € al metro quadro.

3. Île de Ré

Inversione di marcia verso la costa atlantica! L’Île de Ré, molto ambita dai turisti e dalla popolazione residente per il suo ambiente selvaggio, offre ottimi beni per le vacanze come per gli investimenti in locazione. Se una transazione immobiliare viene negoziata a un prezzo elevato – circa 7.600 € al metro quadro – il rischio di vacanza dell’immobile è praticamente nullo.
Per le Sue vacanze personali, dovrà solo salire i 257 gradini del Phare des Baleines per beneficiare di un panorama incomparabile sulla parte occidentale dell’isola e probabilmente innamorarsi di questo lembo di terra al largo delle nostre coste. La rete di piste ciclabili, sviluppata su 110 km, delizia tutti gli appassionati di turismo lento: sta a Lei partire e scoprire questa natura preservata!

4. Sainte-Maxime

Dirigiamoci verso sud e la Côte d’Azur e, per accontentare tutti i gusti, fermiamoci questa volta nella vivacissima Sainte-Maxime. Il comune più grande nell’area del golf di Saint-Tropez, l’attrattiva della località non è da mettere in discussione. Passeggiate sulla spiaggia, sul porto e in paese avranno qualcosa per soddisfare la Sua famiglia o i Suoi inquilini, e troverà anche molti interessi locali: il casinò, il mercato coperto, il giardino botanico e tutte le attrazioni della tranquilla vita meridionale.
Per quanto riguarda gli immobili, il metro quadro è attualmente venduto a poco più di 6.000 €, rendendo Sainte-Maxime una località piuttosto interessante nel cuore della Côte d’Azur.

5. Cassis

Concludiamo il nostro viaggio più a ovest ma sempre sul Mediterraneo, non lontano da Marsiglia. Chi apprezza la semplicità godrà enormemente di Cassis e potrà respirare aria fresca e una calma notevole. Le famose Calanques sono vicine ed escursioni in kayak di mare come sui molti sentieri escursionistici che danno accesso alla natura selvaggia lasceranno indubbiamente ricordi indelebili.
I bei colori pastello del porto e il vecchio castello che domina il paese fanno di Cassis una perla ambita anche dall’intera popolazione. Questa tranquillità ha un prezzo: circa 7.700 € al metro quadro.

Se la lettura del nostro articolo ha suscitato in Lei il desiderio di viaggiare, il messaggio è chiaro: non esiti a renderlo realtà rapidamente!