Rekorde auf dem französischen Immobilienmarkt 2019

Die Rekorde, die der französische Immobilienmarkt im Jahr 2019 aufstellte, waren zahlreiche. Das Jahr war besonders dynamisch mit einem Anstieg der Verkäufe und Preise in ganz Frankreich. Die Schwelle von einer Million Verkäufen wurde thus crossed im Hexagon!

Preise steigen ungleichmäßig

Was die Preise betrifft, folgte 2019 dem Trend der Vorjahre. 2018 sah einen Anstieg der Immobilienpreise um 3,5%, und nicht überraschend setzte sich der Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 4,5% fort, was den Durchschnittspreis pro m² in Frankreich auf 3.384 € brachte. Es ist wichtig zu beachten, dass der Hausmarkt von diesem Phänomen am stärksten betroffen war, mit einem Anstieg von 5,4% im Vergleich zu nur 3,9% bei Wohnungen. Dieser Anstieg war besonders in großen Städten sichtbar, wie zum Beispiel in Lyon, wo ein Anstieg von 11,3% beobachtet wurde, oder Nantes mit 9,6%.

Jedoch ist der Anstieg bei weitem nicht gleichmäßig über ganz Frankreich verteilt. In Städten wie Bordeaux zum Beispiel stagnieren die Preise mit einem Anstieg von nur 0,5% (im Vergleich zu 11% im Vorjahr), oder sogar in Nizza, wo die Preise tatsächlich um 2,1% gegenüber 2018 fielen.

Rekord-Verkaufsvolumen

Was die Verkaufsvolumen betrifft, war dieses Jahr historisch. Die Schwelle von einer Million Transaktionen wurde 2019 finally exceeded, ein Ergebnis, das zuvor auf dem Markt unbekannt war. Die Verkäufe stiegen somit um 10% im Vergleich zu 2018, eine beeindruckende Wachstumsrate im Vergleich zu der von 2018, die -5,8% betrug. Dieser überraschende Anstieg kann durch einen bemerkenswerten Rückgang der Immobilienzinssätze während des Jahres erklärt werden. Indeed, über 40% der Banken bieten jetzt 20-Jahres-Zinssätze unter 1,1% an, whereas im März waren nur 5% der Banken unter dieser Schwelle. Um mehr zu erfahren, laden wir Sie ein, diesen Artikel von MySweet’Immo zu lesen.

Prognosen für 2020

2020 verspricht, ein interessantes Jahr für den Markt zu sein. Obwohl die Experten sich über die zu machenden Prognosen nicht einig sind, stimmen die große Mehrheit überein, dass sich das Tempo der Preiserhöhungen verlangsamen sollte. In der Tat kann dieser Anstieg im Jahr 2019 durch Euphorie in den betroffenen großen Städten erklärt werden, aufgrund des starken Anstiegs der Volumen. Wir können wahrscheinlich ein vernünftigeres Wachstum von etwa 2,5-3% im Jahr 2020 erwarten.

Die Verkaufsvolumen sollten für das Jahr über einer Million Transaktionen bleiben, wenn auch mit weniger beeindruckendem Wachstum als 2019. Aber es gibt keine Anzeichen eines Rückgangs. In der Tat sollte mit weiterhin fallenden Zinssätzen die Nachfrage weiter steigen.

Somit kündigen die Rekorde, die der Immobilienmarkt 2019 aufstellte, ein dynamisches Jahr 2020 für Käufer und Verkäufer an, was einen guten Start in dieses neue Jahrzehnt markiert. Für mehr Details, hier ist ein Artikel zu den Prognosen für den Immobilienmarkt 2020 von Immobilier Danger.