沙朗特长屋（8个房间，242 m²），带花园及附属建筑

用一句话描述这套房产：这是一个让人无法无动于衷的居住之所。
用三个词形容：魅力、真实性、独创性。

事实上，这座修复精美的长屋极富个性。初到这里时，眼前是一个与许多其他村庄颇为相似的乡村小镇。穿过院门，我们仿佛被带进一片远离尘嚣的宁静港湾，在那里可以发现一座漂亮且通透的长屋，采光充足，极具格调。花园同样迷人，面积1 143 m²，四周完全封闭，树木葱郁，营造出不同的氛围。

住宅：242²可居住面积，8个房间，其中3/4间为卧室：

• 首层：27m²宽敞入口、带壁炉的通透客厅、50m²大型生活空间（客厅兼书房）、32m²大厨房、2间淋浴房和2间卫生间。
• 楼上：夹层小办公室、3/4间卧室（其中1间位于夹层）以及一间带卫生间的淋浴房

多处附属建筑：

• 31m²车库
• 61m²工作间，带25m²夹层
• 一处露台，分为有顶部分（夏季厨房）和开放部分，开放部分设有镀锌钢小泳池

独立式污水处理系统符合规范（采用椰纤维过滤的全水化粪池），市政排污系统将于2027年初接通，电采暖（较新的散热器：采用皂石的导热液），3台木柴炉，窗户全部采用双层玻璃，屋顶状况极佳（住宅和附属建筑），水井。

整体非常宜人，无视线干扰，环境清幽，位于St Jean d’Angély（15分钟）- Saintes（30分钟）- Cognac（35分钟）三角区内。提供各种生活便利和商店的第一座城市距离此地不到10分钟（Matha）。

照片及虚拟参观可按需提供

费用由买方承担 Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72（电话7/7天，9h至20h）- 更多信息请访问 www.sextantfrance.fr，编号 28316

委托编号: 28316