Longère Charentaise (8 kamers 242 m²) met tuin en bijgebouwen

Beschrijf dit pand in één zin? : Een plek om te leven die niet indifferent laat.
In drie woorden? : Charme, authenticiteit, originaliteit.

Deze prachtig gerenoveerde longère heeft inderdaad veel persoonlijkheid. Bij aankomst lijkt het dorp op veel andere dorpen. Zodra u de poort doorloopt, wordt u meegevoerd naar een oase van rust, verscholen voor de buitenwereld, waar u een mooie langwerpige longère ontdekt, vol licht en karakter. De tuin is even charmant: volledig omheind en boomrijk, 1 143 m², met verschillende sferen.

Het huis: 242² woonoppervlakte, 8 kamers waarvan 3/4 slaapkamers:

• Op de begane grond: ruime hal van 27m², langwerpige woonkamer met haard, grote leefruimte van 50m² (wookamer bibliotheek), grote keuken van 32m², 2 doucheruimtes en 2 wc’s.
• Op de verdie: klein kantoor op de zolderverdieping, 3/4 slaapkamers (waarvan 1 op de zolderverdieping) en een doucheruimte met wc

Meerdere bijgebouwen:

• Een garage van 31m²
• Een werkplaats van 61m² met een zolderverdieping van 25m²
• Een patio met een overdekt gedeelte (zomerkeuken) en een open gedeelte met klein zwembad van verzinkt staal

Goedgekeurde individuele afvalwatervoorziening (septictank met coco-filtratie), wetende dat het riool vanaf begin 2027 beschikbaar zal zijn, elektrische verwarming (recente radiatoren: warmtegeleidende vloeistof met steatiet), 3 houtgestookte haarden, dubbele beglazing overal, daken in perfecte staat (huis en bijgebouw), put.

Een zeer aangenaam geheel, zonder uitzicht op elkaar, in een rustig dorp gelegen in de driehoek St Jean d’Angély (15min) - Saintes (30min) - Cognac (35min). De eerste stad die alle voorzieningen en winkels biedt, ligt op minder dan 10min (Matha).

FOTO’S EN VIRTUELE BEZICHTIGING OP VERZOEK

Kosten voor koper Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (tel 7/7d van 9u tot 20u) - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28316

Mandaatnummer: 28316