Longère Charentaise (8 locali 242 m²) con giardino e dipendenze

Descriveresti questa proprietà in una frase? : Un luogo di vita che non lascia indifferenti.
In tre parole? : Charm, autenticità, originalità.

In effetti, questa magnifica longère restaurata non è priva di personalità. A prima vista, si arriva in un villaggio di campagna che assomiglia a molti altri. Si oltrepassa il cancello ed ecco che si viene trasportati in un rifugio di pace, al riparo dagli sguardi, dove si scopre una bella longère in linea, piena di luce e di carattere. Anche il giardino è affascinante, 1 143 m² interamente recintati e alberati, offrendo diverse atmosfere.

La casa: 242² di superficie abitabile, 8 locali di cui 3/4 camere:

• Al piano terra: ampio ingresso di 27m², soggiorno in linea con camino, grande ambiente di vita di 50m² (soggiorno biblioteca), grande cucina di 32m², 2 bagni con doccia e 2 wc.
• Al piano superiore: piccolo ufficio su mezzanino, 3/4 camere (di cui 1 su mezzanino) e un bagno con doccia e wc

Varie dipendenze:

• Un garage di 31m²
• Un laboratorio di 61m² con mezzanino di 25m²
• Un patio con una parte coperta (cucina d’estate) e una parte aperta con piscinetta in galva

Smaltimento individuale conforme (fossa settica con filtro coco), sapendo che la fognatura sarà disponibile dall’inizio del 2027, riscaldamento elettrico (radiatori recenti: fluido termovettore con pietra steatite), 3 stufe a legna, doppi vetri ovunque, tetti in perfette condizioni (casa e dipendenza), pozzo.

Un insieme molto piacevole, senza vista diretta, in un villaggio tranquillo situato nel triangolo St Jean d’Angély (15min) - Saintes (30min) - Cognac (35min). La prima città che offre tutte le comodità e i negozi si trova a meno di 10min (Matha).

FOTO E VISITA VIRTUALE SU RICHIESTA

Spese a carico dell’acquirente Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (tel 7/7g dalle 9h alle 20h) - Per maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 28316

Numero di mandato: 28316