Longère charentais (8 habitaciones, 242 m²) con jardín y dependencias

¿Cómo describiría esta propiedad en una frase? : Un lugar para vivir que no deja indiferente a nadie.
¿En tres palabras? : Encanto, autenticidad, originalidad.

En efecto, esta longère magníficamente restaurada no carece de personalidad. A primera vista, se llega a una aldea rural que se asemeja a muchas otras. Se cruza la verja y de pronto nos vemos transportes a un haveno de paz, al abrigo de las miradas, donde se descubre una bonita longère en hilera, llena de luz y de carácter. El jardín es igual de encantador, 1.143 m² completamente cerrados y arbolados, ofreciendo diferentes ambientes.

La casa: 242 m² de superficie habitable, 8 habitaciones, de las cuales 3–4 son dormitorios:

• En la planta baja: amplio vestíbulo de 27 m², salón en hilera con chimenea, gran espacio vital de 50 m² (estancia-biblioteca), gran cocina de 32 m², 2 baños con ducha y 2 aseos.
• En la planta superior: pequeño despacho en entreplanta, 3–4 dormitorios (uno de ellos en la entreplanta) y un baño con ducha y aseo

Varias dependencias:

• Un garaje de 31 m²
• Un taller de 61 m² con una entreplanta de 25 m²
• Un patio con una parte cubierta (cocina de verano) y una parte abierta con piscina de acero galvanizado

Saneamiento individual conforme (fosa séptica con filtro coco), teniendo en cuenta que la conexión al alcantarillado estará disponible a principios de 2027, calefacción eléctrica (radiadores recientes: fluido termoportador con piedra esteatita), 3 estufas de leña, doble acristalamiento en toda la vivienda, cubiertas en perfecto estado (casa y dependencia), pozo.

Un conjunto muy agradable, sin vistas directas, en una zona tranquila, en una aldea situada dentro del triángulo de St Jean d’Angély (15 min) - Saintes (30 min) - Cognac (35 min). La primera ciudad que ofrece todas las comodidades y comercios está situada a menos de 10 min (Matha).

FOTOS Y VISITA VIRTUAL BAJO PETICIÓN

Honorarios a cargo del comprador Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (tel 7/7 días de 9 h a 20 h) - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 28316

Número de mandato: 28316