如何看房：您应该知道的技巧

如您所知，看房是成功购房项目的重要组成部分，您不应该草率行事。看房的目的一方面是确认您是否喜欢这套房产，是否愿意入住。另一方面，这也是核对您在广告中看到的关于该法国房产及其周边环境（设施、街区等）信息是否准确的机会。第三个目的——有时可能至关重要——是为您将见到的人（卖方或房产经纪人）建立信心。

首先，您应该检查房产价格与该地区均价是否一致：可以查看互联网上其他房产广告进行对比；也可以在网上搜索您感兴趣的区域同类房产进行比较。此外，向当地规划部门核实该区域是否存在可能遮挡视野或增加噪音的在建或潜在建筑项目也非常值得。

在看房之前，准备好以下物品将对您大有帮助：

• 激光测距仪（带电池）。您可以在任何建材商店购买，价格约25英镑起

• 传统卷尺，以防无法使用激光测距仪

• 纸和笔

• 相机（同样需要电池！）

• 手电筒，非常适合检查每个角落

建议您准时到达看房地点，因为法国房产经纪人通常会准时接待客户。看房结束后，您可以在房屋附近停留一些时间，这样可以更好地了解周边环境，发现广告中提到的设施。您也会对交通情况、潜在的噪音源等有更清晰的了解。

一旦开始看房，请先询问是否可以拍照。如果可以，请务必使用相机。这些照片将帮助您日后轻松回忆房产的细节。在房产内部，您应该检查所有地方。在独栋住宅中，屋顶是首要检查项。事实上，破裂或生苔的瓦片很可能导致漏水。检查阁楼隔热（1974年前建造的许多房屋都没有隔热处理）。检查墙面、地面和天花板是否有潮湿和裂缝。管道、电路和卫生设施绝对不能忽视。注意窗户：是木质还是塑料材质，是否为双层玻璃？请随意测量面积，并向负责看房的人员索取法国强制性诊断报告的结果，例如能源性能诊断（DPE）或“Carrez面积”（房产的确切面积，不包括墙面低于1米80的区域）。

看房时，请花时间想象该房产在不同季节的情况（夏天需要开窗时，或冬天更寒冷更阴暗时），以及潜在的邻居噪音问题。

参观完毕？离开时，试着看看邻居是否在场。这时向他们询问一些问题可能会很有趣，从而获得对房产的另一种看法。