法国房产趋势 – 2010年4月

最新调查显示，英国人在法国拥有的第二套房产数量超过任何其他国家。

英国人在法国的购房选择： 各省份占比最高

利穆赞：24 % 布列塔尼：20 % 朗格多克：12 % 卢瓦尔河地区：12 %

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数据显示，在法国购房的外国买家中，英国人以23.4%的交易占比位居首位，其次是意大利人（12.2%）和比利时人（8.8%）。据悉，80%的非居民购房集中在以下地区：利穆赞、布列塔尼、朗格多克-鲁西永和卢瓦尔河地区。法国南部和旅游景区吸引了最多的非居民购房者。买家似乎更青睐农村省份，倾向于前往利穆赞等相对小众的地区。

欧洲第二套房买家的总体趋势是在离居住国较近的地方购置房产。这在英国买家身上体现得尤为明显，数据显示，布列塔尼和卢瓦尔河地区是两个最受欢迎的地区。其次是法国西南部。法国的热门省份包括：阿摩尔滨海省、菲尼斯泰尔省、奥德省、埃罗省、曼恩-卢瓦尔省和上维埃纳省。

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Sextant推出了自有的法国房产指数，该指数基于其遍布法国各地的10,000套房产组合。以下统计数据均基于该指数。 最受欢迎的地点是利穆赞，占法国房产购买量的24%。利穆赞省的房产平均价格为216,614欧元，使其成为法国购房最便宜的地区之一。该地区对宁静的农村生活有着强烈的吸引力。此外，该地区还有一个亮点是预计将开放布雷斯特拉加亚尔德新机场，这可能会带动科雷兹省房价上涨，特别是机场附近的村庄。 科兹达尔莫省位于法国西北部的布列塔尼，是英国外籍人士的热门选择地点，前往英吉利海峡乘坐渡轮或欧洲之星都非常便利。布列塔尼占法国房产购买量的20%。目前房产平均价格为201,590欧元，虽然这里不是今年的热门地区，但它是第二受欢迎的地区。菲尼斯泰尔省仍然是另一个热门地区，因为这里的房价普遍较低。 朗格多克-鲁西永和卢瓦尔河地区是购房的第三大热门地区，各占法国房产购买量的12%。朗格多克地区的房产平均价格为320,449欧元。虽然涵盖佩皮尼昂和卡尔卡松的奥德省通常比埃罗省便宜，但两者都是购房者的热门选择，人们在这里寻找阳光、优质葡萄酒和美食。 卢瓦尔河地区位于法国西部，位于布列塔尼和普瓦图-夏朗德之间。买家被这里多样化的环境所吸引：该地区拥有300公里的大西洋海岸线、绵长的沙滩、迷人的海湾以及绿意盎然的乡野，壮丽的卢瓦尔河穿流而过。便捷的英吉利海峡交通条件也进一步吸引着英国买家。卢瓦尔河地区的房产平均价格为255,320欧元。

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随着法国房地产市场回暖，英国买家越来越倾向于实现他们的梦想，购买理想的法国房产。虽然仍有便宜可捡，但价格已开始上涨，尽管涨幅远低于2008年。法国房产仍是寻求在法国居住、追求更高生活品质的买家们的首选目标，如今可以以合理的价格获得优质的投资机会。

目前，由于房地产市场可能出现重大影响，英国买家正在等待5月大选结果，然后再制定具体计划。 不仅有可能大幅提高印花税，而且如果出现悬浮议会，经济发展和英国房地产市场的未来方向将充满不确定性。 在Sextant，我们相信2010年初售出的房产的买家都迫不及待地想搬到法国，无论大选结果如何。多数持观望态度的买家更愿意等待大选结果，即使这不会对法国房价产生影响。