اتجاهات العقارات الفرنسية – أبريل 2010

كشفت استطلاعات حديثة أن البريطانيين يمتلكون أكبر عدد من المنازل الثانوية في فرنسا مقارنة بأي دولة أخرى.

اختيار المنزل البريطاني في فرنسا: أعلى نسبة حسب القسم

ليموزان: 24 ٪ بريتاني: 20 ٪ لانغيدوك: 12 ٪ باي دو لا لوار: 12 ٪

تكشف الإحصائيات أن مشتري العقارات الأجانب في فرنسا يهيمن عليهم البريطانيون بنسبة 23.4 ٪ من المعاملات، تليهم إيطاليا (12.2 ٪) وبلجيكا (8.8 ٪). يبدو أن 80 ٪ من مشتريات غير المقيمين تتركز في المناطق التالية: ليموزان، بريتاني، لانغيدوك-روسيلون و باي دو لا لوار. تجذب جنوب فرنسا والمناطق السياحية أكبر عدد من المشترين غير المقيمين. يبدو أن المشترين يفضلون الأقسام الريفية ويتوجهون إلى مناطق أكثر توطيناً مثل ليموزان.

الاتجاه العام بين الأوروبيين الذين يمتلكون منازل ثانية هو شراء عقار قريب من بلد إقامتهم. هذا صحيح بالتأكيد بالنسبة للمشترين البريطانيين، حيث تُظهر الإحصائيات أن منطقتين الأكثر شعبية هما بريتاني وباي دو لا لوار. يتبع ذلك بشكل وثيق جنوب غرب فرنسا. الأقسام الشعبية في جميع أنحاء فرنسا تشمل: كوت دارمور، فينيستير، أود، يرول، مان إت لوار، و أوت فيين.

أطلقت سيكستانت مؤشرها الخاص للعقارات الفرنسية الذي يستند إلى محفظة تضم 10,000 عقار في جميع أنحاء فرنسا. تستند الإحصائيات التالية إلى هذا المؤشر. الموقع المفضل هو ليموزان، مما يمثل 24 ٪ من العقارات المشتراة في جميع أنحاء فرنسا. متوسط تكلفة منزل في قسم ليموزان هو 216,614 يورو، مما يجعله من أرخص المناطق شراءً للعقار في فرنسا. هناك ميل قوي نحو جذب الهدوء والسكينة المناطق الريفية. جذب إضافي في هذه المنطقة بالذات هو الافتتاح المتوقع للمطار الجديد في بريف لا غايارد. يجب أن يؤدي هذا إلى زيادة الأسعار في قسم كورزيز، especialmente في القرى القريبة جداً من المطار.

يقع قسم كوت دامور في بريتاني في شمال غرب فرنسا. إنه موقع شعبي مع المغتربين البريطانيين ومثالي للوصول عبر القناة بالعبارة أو يورو ستار. تمثل بريتاني 20 ٪ من العقارات المشتراة في جميع أنحاء فرنسا. متوسط التكلفة لمنزل الآن هو 201,590 يورو وعلى الرغم من أن هذا ليس منطقة رائجة هذا العام، إلا أنه كان ثاني موقع مفضل. يظل فينيستير خياراً آخر مفضلاً، حيث الأسعار generally cheaper هنا.

مناطق لانغيدوك روسيلون وباي دو لالوار هي ثالث أكثر الأماكن شعبية لشراء عقار؛ حيث تمثل كل منهما 12 ٪ من العقارات المشتراة في جميع أنحاء فرنسا. متوسط تكلفة منزل في منطقة لانغيدوك هو 320,449 يورو. وعلى الرغم من أن قسم أود الذي يغطي بيربينياان وكاركاسون generally cheaper من قسم ييرول، إلا أن كليهما لا يزالان موقعين شعبيين مع المشترين الباحثين عن الشمس والطعام الجيد.

يقع باي دو لا لوار بين بريتاني وبواتو شارنت على الجانب الغربي من فرنسا. يجذب المشترين بتنوعه البيئي: تقدم المنطقة 300 كيلومتر من ساحل المحيط الأطلسي، وشواطئ رملية long، وخليج ساحرة además de lush، وgreen countryside تتدفق عبرها نهر اللوار العظيم. موقعها الممتاز للوصول عبر القناة يجذب المشترين Brits بشكل أكبر. متوسط تكلفة منزل في باي دو لا لوار هو 255,320 يورو.

مع تعافي سوق العقارات في فرنسا الآن، أصبح البريطانيون أكثر فأكثر ميلاً لتحقيق حلمهم وشراء العقار الفرنسي المثالي. في حين لا تزال الصفقات متاحة، بدأت الأسعار في الزيادة although at a much slower rate than in 2008. لا تزال العقارات الفرنسية هدفاً رئيسياً للمشترين الساعين إلى إقامة في France searching an enriched lifestyle، والآن، يمكن الحصول على استثمار سليم بسعر fair.

في الوضع الحالي مع تأثيرات محتملة ضخمة تلوح في الأفق على سوق العقارات، ينتظر المشترون البريطانيون نتائج الانتخابات العامة في مايو قبل اتخاذ أي خطط ملموسة. ليس فقط هناك زيادة محتملة ضخمة على ضريبة الطوابع، maar als er een hung parliament is dan zullen er over het algemeen onzekerheden zijn over de toekomstige richting van de economie en de Britse vastgoedmarkt. في سيكستانت نعتقد أن العقارات التي بعناها في بداية عام 2010 هي مع مشترين لا يمكنهم الانتظار للانتقال إلى فرنسا، بصرف النظر عن نتائج الانتخابات العامة. يفضل معظم الذين يترددون waits for the results of the general election حتى لو لن يكون لها تأثير على أسعار العقارات الفرنسية.