在海滨度假胜地购房：价格几何？

法国拥有众多绵延的海岸线，沿途遍布迷人的城镇，在这里度过几天甚至定居都是一种享受。购买房产的需求——无论是作为第二居所还是主要居所——大幅增加，导致房价有时飙升。从北到南，以下参考信息基于Meilleurs Agents 排行榜汇编而成，将根据您的预算为您的购房计划提供指引。

各地区冠军城镇

这项历时两年的研究汇编了 31,000 笔房产交易数据，涵盖拥有海滩且第二居所占比至少 20% 的城镇。以下是记录的房价数据，包括最昂贵的和「经济型」的社区。

英吉利海峡沿岸

该研究将法国北部所有海岸线都纳入这一区域，因此也包括上法兰西大区。勒图凯是最昂贵的城镇，平均价格为每平方米 5,037 欧元，其次是杜维尔和贝纳维尔-苏尔梅，分别为 4,852 欧元和 4,116 欧元。

最便宜的城镇位于芒什省（丰特奈苏尔梅和热福斯）以及卡尔瓦多斯省，该地区拥有区域内最经济实惠的海滨度假胜地：圣皮埃尔-杜蒙，每平方米 1,255 欧元。

布列塔尼

特里尼特苏尔梅是布列塔尼最昂贵的社区，每平方米 4,343 欧元。它紧随其后的是卡尔纳克和拉尔莫尔-巴丹，价格都略高于 3,900 欧元。

在布列塔尼，您还可以找到法国最便宜的海滨度假胜地——古连，平均价格为每平方米 1,193 欧元。

大西洋沿岸

在西海岸，勒热-卡普费雷的价格为每平方米 8,167 欧元，领先于莱日港（7,582 欧元）和阿尔卡雄（6,252 欧元）。

排名末尾，塞特-艾贡的价格为每平方米 1,309 欧元，而巴尔赞和塔莱两个社区则超过 1,600 欧元。

朗格多克-鲁西永

帕拉瓦莱弗洛、格里格-莫特和科利乌尔是这一地区最昂贵的沿海社区，价格分别为每平方米 4,144、3,889 和 3,878 欧元。

不过，如果您选择拉帕尔姆、托雷耶或拉新港，每平方米约 2,000 欧元就能找到房产。

普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸

该地区部分社区的价格达到峰值，例如圣让-卡普费拉，平均价格为每平方米 13,264 欧元，或拉马图埃尔为 12,744 欧元。这些价格可与首都最昂贵的街区相媲美，且逐年有所变化。

相反，海耶尔是南部海岸最实惠的城镇，平均价格为每平方米 3,591 欧元。

总体趋势

排名并没有带来特别的惊喜，最高价格自然属于蓝色海岸。然而，一些有趣的发展值得关注。

各海岸平均价格

该研究编制的清单按海滨度假胜地的平均价格对各地区进行了排名：

• 普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸领先，平均价格为每平方米 4,770 欧元，过去 24 个月上涨 5.5%。
• 大西洋沿岸为 3,731 欧元，上涨 12.7%；
• 朗格多克-鲁西永为 2,904 欧元，涨幅 6.5%；
• 英吉利海峡和上法兰西为 2,671 欧元，上涨 2.5%；
• 最后是布列塔尼，价格为每平方米 2,577 欧元，两年内上涨 9.5%。

如果只看过去 12 个月，布列塔尼的涨幅最大，达 6.3%。所有其他地区过去一年的增长都比前一年疲软。英吉利海峡沿岸在过去 12 个月甚至出现了 0.6% 的价格下跌。

其他值得注意的信息

尽管有所放缓，但价格整体仍在上涨。然而，情况并非在所有地方和所有时候都如此，从历年研究的回顾中可以看到这一点。

例如，普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸的圣让-卡普费拉在 2017-2018 年的平均价格为每平方米 13,929 欧元，两年内下跌了近 700 欧元。

最后，研究显示，在海滩步行 5 分钟内购房要比在 15 分钟以外贵 23%。对于特定情况，步行 5 到 10 分钟的距离似乎需要增加 10% 的预算。

如果您梦想在海边永久定居或每年度假几周，现在您可以根据预算了解应该联系哪些机构了。投资金额可能相当可观，但您可以通过当地机构管理的季节性租赁来使收购产生收益。祝您享受美好的海风！