De 3 Essentiële Punten voor het Succesvol Verkopen of Kopen van Onroerend Goed in Frankrijk

Als u meer dan één onroerendgoedtransactie op uw naam heeft, zijn de regelgeving mogelijk gewijzigd. Deze hebben zich de afgelopen jaren aanzienlijk ontwikkeld, met name door de invoering van de ALUR-wet. Het is voor u evenals voor nieuwkomers dat wij de 3 essentiële punten voor het succesvol verkopen of kopen van onroerend goed in Frankrijk in 2016 hebben samengesteld.

Uw Onroerend Goed in Frankrijk met het Beste Voordeel Verkopen

1/ De Juiste Prijs

Dit spreekt voor zich, maar veel eigenaren hebben de neiging om een woning te hoog te waarderen om zichzelf onderhandelingsruimte te geven. Kopers zijn tegenwoordig echter zeer goed geïnformeerd. Als de prijs te hoog is, zult u zeer weinig bezichtigingen hebben, of helemaal geen. En daar beginnen altijd de gesprekken die tot een bod zullen leiden. Dus, hoe vindt u de juiste prijs?

U kunt uiteraard dezelfde tools als kopers gebruiken. U beschikt ook over waarderingstools per locatie en type woning die u zullen helpen een gemiddelde prijs te vinden. Wees echter voorzichtig met onderwaarderen—de beste aanpak is om te spreken met vastgoedprofessionals in uw omgeving. Zij kennen de lokale markt beter dan wie dan ook en kunnen u helpen de juiste prijs te vinden, die welke bezichtigingen en de verkoop zal genereren!

2/ Een Geoptimaliseerde Bezichtiging

Evenzo betekent de emotionele band met uw woning dat deze vaak sterk gepersonaliseerd is. Bovendien, als u vertrekt, kan de woning vol spullen staan. Zet uzelf in de schoenen van de potentiële koper. Zij willen zichzelf in hun nieuwe woning voorstellen, dus maak het gemakkelijk voor hen.

Verwijder alle persoonlijke decoratieartikelen, kies voor neutraliteit. Zorg ook dat het huis schoon is en alle toegangswegen vrij zijn. Veel natuurlijk licht en een verse lik verf waar nodig zullen u helpen uw woning te presenteren. U maximaliseert uw kansen om snel te verkopen.

3/ Afstemmen op Aanbod en Vraag

Dit factor zal ook een aanzienlijke impact hebben op uw uiteindelijke prijs. Zeldzame woningen kunnen met een premie verkopen, afhankelijk van de marktomstandigheden. In het slechtste geval, tegen dezelfde prijs.

Echter, in sommige gevallen zal de verkoop aanzienlijk lager moeten plaatsvinden—dit realisme zal u in staat stellen snel en onder de beste voorwaarden te verkopen. Bestudeer simpelweg de verkoopprijscurve voor uw stad en regio. U kunt deze ook vergelijken met het nationale gemiddelde.

Weten Hoe Onroerend Goed in Frankrijk te Kopen

1 – Zich Richten op het Juiste Moment Voordat u de Sprong Waagt

Een vastgoedproject is een aanzienlijke langetermijninvestering. Het is daarom belangrijk de basis goed voor te bereiden. Dit begint uiteraard met financiering, en met name het leningbedrag dat uw aanbetaling zal dekken. De rentevoeten zijn op dit moment zeer laag, maar u zult nog steeds uw maandelijkse betalingen willen berekenen. Uw financieel adviseur of bankier zal dit als een goede voorbereiding beschouwen—het is altijd een bonus! Zodra u het bedrag dat u wilt investeren heeft bepaald, kunt u zich richten op uw markt volgens het type woning en vooral de locatie. Dit heeft ook een grote invloed op de prijzen.

2 – Neem de Detectorhoed

Goed gedaan, de financiering is afgerond, u heeft woningen binnen uw budget geïdentificeerd. Nu is het tijd om het gebied te bezoeken en uw eigen kleine onderzoek uit te voeren. Aarzel niet om met locale bewoners te praten—zij hebben vaak iets te zeggen over buurtproblemen. Openbare plaatsen lenen zich ook voor dit soort uitwisseling. Maak aantekeningen en kom verschillende keer terug, variërend tijdens de week. Uiteindelijk heeft u een totaalbeeld van uw nieuwe dagelijkse omgeving. Dit is net zo belangrijk.

3/ Goede Deals Niet Negeren

Sommige woningen zullen aanzienlijk onder het buurtgemiddelde geprijserd zijn. Dit is niet altijd een slecht teken. In sommige gevallen moet de woning snel verkocht worden met zo min mogelijk werk. Als u zichzelf als een enthousiaste doe-het-zelver beschouwt of een goede deal ziet ondanks de noodzaak van aannemers, aarzel dan niet! Als u dit punt heeft bereikt, betekent dit dat uw voorbereidings- en onderzoekswerk vruchten heeft afgeworpen—het zou zonde zijn om dit te missen.