Vastgoedprijzen in 8 grote steden in Frankrijk

Wilt u een woning kopen in de stad? Dat is een uitstekend idee, het stadsleven blijft veel nieuwkomers aantrekken. Een van de hoofdredenen is de werkgelegenheid, vooral in de dienstensector. In Parijs, net als elders, hebben grote Franse en internationale groepen hun hoofdkantoren. In Straatsburg vindt u ook het Europees Parlement. De salarissen zijn er vaak hoger, wat in deze tijd zeker niet te verwaarlozen is. De meeste van deze steden hebben ook zeer gerenommeerde universiteiten. Maar Frankrijk is een groot land, welke steden zijn precies aantrekkelijker dan anderen? Ons team heeft er 8 geselecteerd uit 8 verschillende regio’s. We hebben de prijzen per vierkante meter samengesteld op basis van locatie en type woning. We hebben ook de gelegenheid aangegrepen om hun voordelen en prijsontwikkeling te presenteren. De ranglijst van de beste steden in Frankrijk voor vastgoed staat hieronder, in volgorde van toenemende bevolking in maart 2015.

8e positie: Lille (Hauts-de-France)

Bevolking: 228.700

Het is de hoofdstad van Hauts-de-France, een stad op het kruispunt van een zeer dynamisch Europees hub in een even industriële regio. Het wordt ook bediend door een luchthaven zeer dicht bij de stad evenals TGV-treinstations. Laat de grote braderie niet vergeten, deze stad heeft alles om te behagen. In onze ranglijst staat het op de 8e positie voor het investeren in vastgoed in Frankrijk. We raden met name huizen met tuinen in de buitenwijken van Lille sterk aan.

Maximale prijs: €5.000 per m² Gemiddelde prijs: €3.500 per m² Trend: Stagnatie

7e positie: Bordeaux (Nouvelle Aquitaine)

Bevolking: 241.300

Nog een regionale hoofdstad, net zo goed gepositioneerd als Lille op het gebied van logistiek en vervoer. De luchthaven van Mérignac is inderdaad zeer dichtbij en het TGV-station bevindt zich in het stadscentrum. Bovendien zal de nieuwe lijn Parijs met Bordeaux verbinden in 2 uur. Bijgevolg is het een zeer toegankelijke stad ondanks haar breedtegraad. Haar ligging aan de Atlantische kust die de Fransen zo waarderen is zeker een bonus! Halfweg tussen het Arcachon-bekken en de Périgord! We geloven dat de wijk Saint-Jean, niet ver van het TGV-station, vol mogelijkheden zit tegen €2.500 per m².

Maximale prijs: €4.000 per m² Gemiddelde prijs: €3.000 per m² Trend: Stijging

6e positie: Straatsburg (Grand Est)

Bevolking: 274.400

Deze Europese hoofdstad bruist! De transacties zijn inderdaad fors toegenomen in de afgelopen twaalf maanden: +20%! Als gevolg daarvan volgen de prijzen de trend: +4%! Het TGV-effect? Het is waarschijnlijk, maar het is ook een stad van internationale statuur zowel politiek als toeristisch. We hebben zeer goede investeringen gespot tegen €2.400 per m² in Illkirch-Graffenstaden.

Maximale prijs: €5.000 per m² Gemiddelde prijs: €3.250 per m² Trend: Stijging

5e positie: Nantes (Pays de la Loire)

Bevolking: 291.600

In onze top 5 hebben we nog een stad aan de Atlantische kust en zoals we zeiden voor Bordeaux, waarderen de Fransen deze kust. Ze stemden er nog zeer recent voor, het was in ons artikel van september 2016 dat we al merkten dat Aquitaine, Bretagne en uiteindelijk Normandië zeer aantrekkelijk waren voor de Fransen voor hun tweede woningen.

Maximale prijs: €3.900 per m² Gemiddelde prijs: €3.000 per m² Trend: Stagnatie

4e positie: Toulouse (Occitanie)

Bevolking: 453.300

Nu Montpellier en Toulouse beide deel uitmaken van de nieuwe regio, Occitanie, is het de roze stad die de leiding neemt met een bevolking bijna 2 keer hoger. Niet ver van de Pyreneeën en dus de Spaanse grens, heeft deze regionale hoofdstad zich bewezen met geavanceerde industrieën, of het nu gaat om luchtvaart of informatica. We waren erg gecharmeerd van de Cartoucherie, een mooie eco-wijk naast Casselardit, die ook wordt bediend door de tram!

Maximale prijs: €4.250 per m² Gemiddelde prijs: €3.000 per m² Trend: Stagnatie

Het gebruikelijke podium

Van daaruit kunnen we deze grote Franse steden niet over het hoofd zien en met name Parijs, maar pas op, Lyon en Marseille zijn ook zeer aantrekkelijk!

3e positie: Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes)

Bevolking: 496.340

Aan de oevers van de Rhône is de voormalige hoofdstad van Gallië nog steeds even imposant. Het is een industriële hotspot, het is ook een gastro-bestemming, kortom een essentiële stad met prijzen boven wat we tot nu toe hebben gezien, vooral in historische wijken. Nieuwe projecten hebben onze aandacht getrokken, met name Lugdunum op de hoogten van Fourvière. Een favoriet in Lyon!

Maximale prijs: €6.000 per m² Gemiddelde prijs: €4.000 per m² Trend: Stijging

2e positie: Marseille (PACA)

Bevolking: 852.510

Van alle geselecteerde steden is Marseille de enige die echt aan de kust ligt. Een havenstad met charme en veel karakter. Deze regionale hoofdstad is ook een bolwerk van Provençaalse cultuur. Gezien haar grootte is het mogelijk om zeer goede deals te krijgen maar nieuwbouwprojecten hier en daar drijven de prijzen op, vooral in gebieden zoals Opéra. Een veilige keuze in dit podium van de beste steden in Frankrijk voor vastgoed.

Maximale prijs: €5.000 per m² Gemiddelde prijs: €3.500 per m² Trend: Stijging

Poolpositie: Parijs (Île-de-France)

Bevolking: 2.240.620

We voelden ons verplicht dit artikel af te sluiten met Parijs. De hoofdstad is natuurlijk essentieel maar er zijn zoveel prachtige regio’s in Frankrijk en steden die vol buitengewone vastgoedprojecten zitten. Het bewijs is dat we er net 7 van hebben gezien. Maar hier is het Parijs en Parijs is magisch. Er zijn ook zoveel mogelijkheden om te behandelen, het beste is dat we er over praten, aarzel dan ook niet om ons te benaderen!

Opslaan

Opslaan