Prezzi immobiliari in 8 grandi città della Francia

Desidera acquistare un immobile in città? È un’ottima idea, la vita urbana continua ad attrarre molti nuovi residenti. Uno dei motivi principali è l’occupazione, in particolare nel settore servizi. Infatti, a Parigi come altrove, i principali gruppi francesi e internazionali hanno la propria sede. A Strasburgo trovate anche il Parlamento Europeo. Gli stipendi sono spesso più alti, il che non è trascurabile ai giorni nostri. La maggior parte di queste città vanta anche università molto apprezzate. Ma la Francia è un paese vasto, quindi quali città sono precisamente più attraenti di altre? Il nostro team ne ha selezionate 8 distribuite su 8 regioni diverse. Abbiamo compilato i prezzi al metro quadrato in base alla posizione e al tipo di proprietà. Abbiamo anche colto l’opportunità di presentare i loro vantaggi così come le tendenze dei prezzi. La classifica delle migliori città della Francia per gli immobili è riportata di seguito, in ordine crescente di popolazione a marzo 2015.

8ª posizione: Lille (Hauts-de-France)

Popolazione: 228.700

È la capitale dei Hauts-de-France, una città all’incrocio di un dinamico polo europeo in una regione altrettanto industriale. È servita anche da un aeroporto molto vicino alla città oltre che da stazioni TGV. Non dimentichiamo la grande braderie, questa città ha tutto per soddisfare. Nella nostra classifica, si trova all’8ª posizione per investire in immobili in Francia. Consigliamo particolarmente case con giardini nelle periferie di Lille.

Prezzo massimo: €5.000 al m² Prezzo medio: €3.500 al m² Trend: Stagnazione

7ª posizione: Bordeaux (Nuova Aquitania)

Popolazione: 241.300

Un’altra capitale regionale, altrettanto ben posizionata quanto Lille in termini di logistica e trasporti. L’aeroporto di Mérignac è molto vicino e la stazione TGV si trova in centro città. Inoltre, la nuova linea collegherà Parigi a Bordeaux in 2 ore. Di conseguenza, è una città molto accessibile nonostante la sua latitudine. La sua posizione sulla costa atlantica tanto amata dai francesi è certamente un vantaggio! A metà tra il bacino di Arcachon e il Périgord! Riteniamo che il quartiere Saint-Jean, non lontano dalla stazione TGV, offra opportunità a €2.500 al m².

Prezzo massimo: €4.000 al m² Prezzo medio: €3.000 al m² Trend: Rialzo

6ª posizione: Strasburgo (Grand Est)

Popolazione: 274.400

Questa capitale europea è in piena espansione! Infatti, le transazioni sono aumentate molto negli ultimi dodici mesi: +20%! Di conseguenza, i prezzi seguono il trend: +4%! L’effetto TGV? È probabile, ma è anche una città di statura internazionale sia politicamente che turistica. Abbiamo individuato ottimi investimenti a €2.400 al m² a Illkirch-Graffenstaden.

Prezzo massimo: €5.000 al m² Prezzo medio: €3.250 al m² Trend: Rialzo

5ª posizione: Nantes (Paesi della Loira)

Popolazione: 291.600

Nella nostra top 5 abbiamo un’altra città sulla costa atlantica e come abbiamo detto per Bordeaux, i francesi amano questa costa. Hanno ancora votato per essa molto recentemente, era nel nostro articolo di settembre 2016 che abbiamo già notato che l’Aquitania, la Bretagna e infine la Normandia erano molto attraenti per i secondi immobili dei francesi.

Prezzo massimo: €3.900 al m² Prezzo medio: €3.000 al m² Trend: Stagnazione

4ª posizione: Tolosa (Occitania)

Popolazione: 453.300

Ora che Montpellier e Tolosa fanno entrambe parte della nuova regione, l’Occitania, è la città rosa a guidare con una popolazione quasi 2 volte superiore. Non lontana dai Pirenei e quindi dal confine spagnolo, questa capitale regionale si è affermata con industrie all’avanguardia, sia nell’aeronautica che nell’informatica. Ci è molto piaciuta la Cartoucherie, un grazioso eco-quartiere vicino a Casselardit, servito anche dalla tramvia!

Prezzo massimo: €4.250 al m² Prezzo medio: €3.000 al m² Trend: Stagnazione

Il solito podio

Da qui, non possiamo trascurare queste grandi città francesi e in particolare Parigi ma attenzione, Lione e Marsiglia sono anche molto attraenti!

3ª posizione: Lione (Alvernia-Rodano-Alpi)

Popolazione: 496.340

Sulle rive del Rodano, l’ex capitale della Gallia rimane sempre imponente. È un polo industriale, è anche un punto di riferimento gastronomico, in breve una città essenziale con prezzi superiori a quelli visti finora, specialmente nei quartieri storici. Nuovi progetti hanno attirato la nostra attenzione, in particolare Lugdunum sulle alture di Fourvière. Un preferito a Lione!

Prezzo massimo: €6.000 al m² Prezzo medio: €4.000 al m² Trend: Rialzo

2ª posizione: Marsiglia (PACA)

Popolazione: 852.510

Tra tutte le città selezionate, Marsiglia è l’unica veramente sulla costa. Una città portuale con fascino e molto carattere. Questa capitale regionale è anche un baluardo della cultura provenzale. Data la sua dimensione, è possibile ottenere ottimi affari ma i progetti immobiliari nuovi qui e là stanno facendo salire i prezzi, specialmente in zone come l’Opéra. Una scommessa sicura in questo podio delle migliori città della Francia per gli immobili.

Prezzo massimo: €5.000 al m² Prezzo medio: €3.500 al m² Trend: Rialzo

Prima posizione: Parigi (Île-de-France)

Popolazione: 2.240.620

Ci siamo sentiti obbligati a concludere questo articolo con Parigi. La capitale è ovviamente essenziale ma ci sono così tante belle regioni in Francia e città piene di straordinari progetti immobiliari. La dimostrazione è che ne abbiamo appena viste 7. Ma ecco Parigi e Parigi è magica. Ci sono anche così tante opportunità da coprire, la cosa migliore è che ne parliamo, quindi non esitate a contattarci!

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