أسعار العقارات في 8 مدن رئيسية في فرنسا

هل تبحث عن شراء عقار في المدينة؟ إنها فكرة جيدة جدًا، إذ تستمر الحياة الحضرية في جذب الكثير من الوافدين الجدد. ومن أبرز أسباب ذلك، فرص العمل، ولا سيما في قطاع الخدمات. ففي Paris كما في غيرها من المدن، يقع مقر الشركات الفرنسية والدولية الكبرى. وفي Strasbourg، يوجد أيضًا البرلمان الأوروبي. وغالبًا ما تكون الرواتب أعلى هناك، وهو أمر غير مهمل في هذه الأيام. وتتمتع معظم هذه المدن أيضًا بجامعات مرموقة. ولكن France بلد شاسع، فأي المدن تحديدًا أكثر جاذبية من غيرها؟ اختار فريقنا 8 مدن لك عبر 8 مناطق مختلفة. لقد قمنا بتجميع الأسعار لكل متر مربع حسب الموقع ونوع العقار. وأغتنمنا الفرصة لعرض مزاياها وكذلك اتجاهات الأسعار. وفيما يلي ترتيب أفضل المدن في France لشراء العقارات، بحسب تزايد عدد السكان في مارس 2015.

المركز الثامن: Lille (Hauts-de-France)

عدد السكان: 228,700

إنها عاصمة Hauts-de-France، مدينة عند ملتقى طرق تجمع أوروبية نابضة بالحياة في منطقة صناعية بالمثل. وهي أيضًا مخدومة بمطار قريب جدًا من المدينة وكذلك بمحطات قطار TGV. ولا ننسى البِرَادِري الكبير، فهذه المدينة لديها كل ما يُسعد. في ترتيبنا، تحتل المركز الثامن للاستثمار العقاري في France. نوصي بشكل خاص بالمنازل ذات الحدائق في ضواحي Lille.

السعر الأقصى: 5,000 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 3,500 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ركود

المركز السابع: Bordeaux (Nouvelle Aquitaine)

عدد السكان: 241,300

عاصمة إقليمية أخرى، تتمتع بموقع جيد مثل Lille من حيث الخدمات اللوجستية والنقل. فمطار Mérignac قريب جدًا فعلًا، ومحطة TGV تقع في وسط المدينة. علاوة على ذلك، سيصل الخط الجديد Paris بـ Bordeaux في ساعتين. وبالتالي، فهي مدينة يسهل الوصول إليها جدًا رغم موقعها الجغرافي. موقعها على الساحل الأطلسي الذي يعشقه الفرنسيون يُعد بالتأكيد ميزة إضافية! في منتصف المسافة بين حوض Arcachon وPérigord! نعتقد أن حي Saint-Jean، غير البعيد عن محطة TGV، مليء بالفرص بسعر 2,500 يورو للمتر المربع.

السعر الأقصى: 4,000 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 3,000 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ارتفاع

المركز السادس: Strasbourg (Grand Est)

عدد السكان: 274,400

هذه العاصمة الأوروبية مزدهرة! في الواقع، ارتفعت المعاملات بشكل جيد خلال الأشهر الاثني عشر الماضية: +20%! ونتيجة لذلك، تتبع الأسعار هذا الاتجاه: +4%! هل هو تأثير TGV؟ من المرجح ذلك، لكنها أيضًا مدينة ذات مكانة دولية سياسيًا وسياحيًا. اكتشفنا استثمارات جيدة جدًا بسعر 2,400 يورو للمتر المربع في Illkirch-Graffenstaden.

السعر الأقصى: 5,000 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 3,250 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ارتفاع

المركز الخامس: Nantes (Pays de la Loire)

عدد السكان: 291,600

في قائمة أفضل 5 لدينا، توجد مدينة أخرى على الساحل الأطلسي، وكما قلنا بشأن Bordeaux، يعشق الفرنسيون هذا الساحل. كانوا لا يزالون يصوتون لصالحه مؤخرًا جدًا، ففي مقالنا الصادر في سبتمبر 2016 لاحظنا بالفعل أن Aquitaine وBrittany وأخيرًا Normandy كانت جذابة جدًا للفرنسيين بخصوص منازلهم الثانية.

السعر الأقصى: 3,900 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 3,000 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ركود

المركز الرابع: Toulouse (Occitanie)

عدد السكان: 453,300

الآن بعد أن أصبحت كل من Montpellier وToulouse جزءًا من المنطقة الجديدة Occitanie، فإن المدينة الوردية هي التي تتقدم بسكان يبلغ عددهم ضعف عدد السكان تقريبًا. غير بعيد عن جبال Pyrenees وبالتالي الحدود الإسبانية، أثبتت هذه العاصمة الإقليمية جدارتها بصناعات متطورة، سواء في صناعة الطيران أو في الحوسبة. أعجبنا حقًا حي Cartoucherie، حي بيئي لطيف بجوار Casselardit، والذي تخدمه أيضًا الترامواي!

السعر الأقصى: 4,250 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 3,000 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ركود

منصة التتويج المعتادة

من هنا، لا يمكننا تجاهل هذه المدن الفرنسية الكبرى ولا سيما Paris، لكن احذر، Lyon وMarseille جذابتان جدًا أيضًا!

المركز الثالث: Lyon (Auvergne-Rhône-Alpes)

عدد السكان: 496,340

على ضفاف نهر الرون، لا تزال عاصمة Gaul السابقة مثيرة للإعجاب. إنها مركز صناعي، وهي أيضًا وجهة للطهي، باختصار مدينة ضرورية بأسعار أعلى مما رأيناه حتى الآن، ولا سيما في الأحياء التاريخية. جذبت مشاريع جديدة انتباهنا، ولا سيما مشروع Lugdunum في مرتفعات Fourvière. المفضل لدينا في Lyon!

السعر الأقصى: 6,000 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 4,000 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ارتفاع

المركز الثاني: Marseille (PACA)

عدد السكان: 852,510

من بين جميع المدن المختارة، Marseille هي المدينة الوحيدة الحقيقية على الساحل. مدينة ساحلية ذات سحر وطابع وفير. هذه العاصمة الإقليمية هي أيضًا معقل ثقافة Provençal. نظرًا لحجمها، من الممكن الحصول على صفقات جيدة جدًا، لكن مشاريع العقارات الجديدة هنا وهناك تدفع الأسعار إلى الأعلى، ولا سيما في مناطق مثل Opéra. رهان آمن في منصة التتويج هذه لأفضل المدن في France للعقارات.

السعر الأقصى: 5,000 يورو للمتر المربع m² متوسط السعر: 3,500 يورو للمتر المربع m² الاتجاه: ارتفاع

المركز الأول: Paris (Île-de-France)

عدد السكان: 2,240,620

شعرنا بأن علينا إنهاء هذا المقال بـ Paris. العاصمة بالطبع ضرورية، لكن هناك مناطق جميلة كثيرة في France ومدن مليئة بمشاريع عقارية استثنائية. والدليل على ذلك أننا رأينا للتو 7 منها. ولكن هذه هي Paris، وParis مدينة سحرية. هناك أيضًا الكثير من الفرص التي يجب تغطيتها، وأفضل شيء هو أن نتحدث عنها، فلا تتردد في الاتصال بنا!

حفظ

حفظ