Precios de la vivienda en 8 grandes ciudades de Francia

¿Está pensando en comprar una vivienda en la ciudad? Es una muy buena idea, la vida urbana sigue atrayendo a muchos nuevos residentes. Uno de los principales motivos es el empleo, especialmente en el sector servicios. De hecho, en París, como en otras ciudades, los grandes grupos franceses e internacionales tienen su sede. En Estrasburgo también se encuentra el Parlamento Europeo. Los salarios suelen ser más elevados allí, lo cual no es despreciable en estos días. La mayoría de estas ciudades también cuentan con universidades muy valoradas. Pero Francia es un país extenso, entonces ¿qué ciudades son precisamente más atractivas que otras? Nuestro equipo ha seleccionado 8 ciudades para usted en 8 regiones diferentes. Hemos recopilado los precios por metro cuadrado según la ubicación y el tipo de propiedad. También aprovechamos para presentar sus ventajas así como las tendencias de precios. El ranking de las mejores ciudades de Francia para invertir en inmobiliario aparece a continuación, en orden creciente de población en marzo de 2015.

8.ª posición: Lille (Hauts-de-France)

Población: 228.700

Es la capital de Hauts-de-France, una ciudad en el cruce de un polo europeo muy dinámico en una región igualmente industrial. También cuenta con un aeropuerto muy cercano a la ciudad así como estaciones de tren TGV. Sin olvidar la gran braderie, esta ciudad tiene todo para satisfacer. En nuestro ranking, ocupa la 8.ª posición para invertir en inmobiliario en Francia. Recomendamos especialmente casas con jardines en las afueras de Lille.

Precio máximo: 5.000 € por m² Precio medio: 3.500 € por m² Tendencia: Estabilidad

7.ª posición: Burdeos (Nueva Aquitania)

Población: 241.300

Otra capital regional, tan bien posicionada como Lille en términos de logística y transporte. El aeropuerto de Mérignac está muy cerca y la estación TGV está en el centro de la ciudad. Además, la nueva línea conectará París con Burdeos en 2 horas. En consecuencia, es una ciudad muy accesible a pesar de su latitud. ¡Su ubicación en la costa atlántica que tanto gusta a los franceses es certamente una ventaja! ¡A medio camino entre la bahía de Arcachón y el Périgord! Creemos que el barrio de Saint-Jean, no muy lejos de la estación TGV, está lleno de oportunidades a 2.500 € por m².

Precio máximo: 4.000 € por m² Precio medio: 3.000 € por m² Tendencia: Alza

6.ª posición: Estrasburgo (Gran Este)

Población: 274.400

¡Esta capital europea está en plena dinamismo! De hecho, las transacciones han aumentado considerablemente en los últimos doce meses: ¡+20%! Como resultado, los precios siguen la tendencia: ¡+4%! ¿El efecto TGV? Es probable, pero también es una ciudad de stature internacional tanto política como turísticamente. Identificamos muy buenas inversiones a 2.400 € por m² en Illkirch-Graffenstaden.

Precio máximo: 5.000 € por m² Precio medio: 3.250 € por m² Tendencia: Alza

5.ª posición: Nantes (Países del Loira)

Población: 291.600

En nuestro top 5 tenemos otra ciudad en la costa atlántica y, como dijimos para Burdeos, a los franceses les encanta esta costa. Todavía estaban votando por ella recientemente, fue en nuestro artículo de septiembre de 2016 cuando ya notamos que Aquitania, Bretaña y finalmente Normandía eran muy atractivas para los franceses para sus segundas residencias.

Precio máximo: 3.900 € por m² Precio medio: 3.000 € por m² Tendencia: Estabilidad

4.ª posición: Toulouse (Occitania)

Población: 453.300

Ahora que Montpellier y Toulouse pertenecen a la nueva región, Occitania, es la ciudad rosa la que lidera con una población casi 2 veces mayor. No lejos de los Pirineos y por lo tanto de la frontera española, esta capital regional ha demostrado su valía con industrias de vanguardia, ya sea en aeronáutica o en informática. Nos gustó mucho La Cartoucherie, un bonito barrio ecológico junto a Casselardit, ¡que también cuenta con tranvía!

Precio máximo: 4.250 € por m² Precio medio: 3.000 € por m² Tendencia: Estabilidad

El podio habitual

Desde aquí no podemos pasar por alto estas grandes ciudades francesas y especialmente París, pero tenga cuidado: ¡Lyon y Marsella también son muy atractivas!

3.ª posición: Lyon (Auvernia-Ródano-Alpes)

Población: 496.340

A orillas del Ródano, la antigua capital de las Galias sigue siendo tan imponente. Es un polo industrial, también es un referente gastronómico, en resumen una ciudad esencial con precios superiores a los que hemos visto hasta ahora, especialmente en los barrios históricos. Nuevos proyectos llamaron nuestra atención, especialmente Lugdunum en las alturas de Fourvière. ¡Un favorito en Lyon!

Precio máximo: 6.000 € por m² Precio medio: 4.000 € por m² Tendencia: Alza

2.ª posición: Marsella (PACA)

Población: 852.510

De todas las ciudades seleccionadas, Marsella es la única verdaderamente en la costa. Una ciudad portuaria con encanto y mucho carácter. Esta capital regional también es un bastión de la cultura provenzal. Dado su tamaño, es posible encontrar muy buenas ofertas pero los proyectos de obra nueva aquí y allá están subiendo los precios, especialmente en zonas como la Ópera. Una apuesta segura en este podio de las mejores ciudades de Francia para invertir en inmobiliario.

Precio máximo: 5.000 € por m² Precio medio: 3.500 € por m² Tendencia: Alza

Posición privilegiada: París (Isla de Francia)

Población: 2.240.620

Nos sentimos obligados a terminar este artículo con París. La capital es, por supuesto, esencial pero hay tantas bellas regiones en Francia y ciudades llenas de extraordinarios proyectos inmobiliarios. La prueba es que acabamos de ver 7 de ellas. Pero aquí está París y París es mágico. También hay tantas oportunidades que cubrir, lo mejor es que hablemos de ellas, ¡así que no dude en contactarnos!

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