Doe een veilige huurinvestering in een vakantieverblijf zonder u zorgen te maken over het beheer: het ideale product voor het opbouwen van een vastgoedportefeuille met een veilige rendabiliteit door stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur excl. belasting: €7.283 • Rendabiliteit: 5,69% • Beheerder: Nemea U profijt van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. De woning wordt beheerd door een professionele beheerder (Nemea), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die de betaling van de huren vanaf het moment van verwerving waarborgt, ongeacht of de accommodatie verhuurd is of niet. Beschrijving van de woning: Dit T3-appartement op de begane grond biedt een functionele en aangename indeling: op de begane grond een gang met kast, een woonkeuken, een badkamer, een toilet en een privéterras Op de eerste verdieping: een gang, een slaapkamer, een cabin met kast.

Over de residentie: De residentie Les Grands Rochers is een toeristische residentie, ideaal gelegen in Les Sables-d'Olonne/Olonne-sur-Mer, nabij het strand (toegang via een wandelpad en een fietspad), winkels (ongeveer 5 minuten) en in een behouden natuurlijke omgeving met uitzicht op het bos, de duinen en de moerassen. Het ontvangt een vrijetijdscliënteel en biedt gemeubileerde accommodaties met para-hoteldiensten. De ligging aan de Route des Amis de la Nature 31, enkele kilometers van het treinstation Olonne-sur-Mer, nabij de luchthavens van La Rochelle en Nantes, geeft het een sterke aantrekkingskracht.

De instelling biedt een reeks uitgebreide diensten: verwarmde binnen- en buitenzwembaden met kinderbad en glijbanen, sauna, fitnessruimte, kindermini-club (4-12 jaar) in juli en augustus, gratis parkeren, wifi bij de receptie, wasserij, fietsverhuur, babykitverhuur, parking. Over de beheerder: Nemea, opgericht in 1994, is een belangrijke speler in bediende residenties in Frankrijk: het beheert meer dan 60 toeristische, studenten- en zakenresidenties met solide partnerschappen en erkende expertise in huuroperaties en commercieel huurbeheer. Diagnostiek wordt momenteel uitgevoerd.

Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Grégoire Déporte, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 26199