בצעו השקעה בטוחה במגורי תיירות ללא דאגות לניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן תוך הנאה מרווחיות בטוחה באמצעות שכירות יציבה, מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מס: 7,283 אירו • רווחיות: 5.69% • מנהל: Nemea אתם נהנים ממעמד LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכירות. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Nemea), באמצעות חוזה שכירות מסחרי, המבטיח תשלום שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירת T3 זו הממוקמת בקומת הקרקע מציעה פריסה פונקציונלית ונעימה: בקומת הקרקע מסדרון עם ארון, סלון-מטבח, חדר אמבטיה, שירותים ומרפסת פרטית בקומה הראשונה: מסדרון, חדר שינה, תא עם ארון. אודות המגורים: מגורי Les Grands Rochers הם מגורי תיירות, הממוקמים באופן אידיאלי ב-Les Sables-d'Olonne / Olonne-sur-Mer, קרובים לחוף (גישה דרך שביל הליכה ושביל אופניים), חנויות (בערך 5 דקות) ובסביבה טבעית שמורה עם נוף ליער, דיונות וביצות. הם מארחים לקוחות פנאי ומציעים דיור מרוהט עם שירותים פארה-מלונאיים. מיקומו ב-31 route des Amis de la Nature, מספר קילומטרים מתחנת Olonne-sur-Mer, קרוב לנמלי התעופה של La Rochelle ו-Nantes, מעניק לו משיכה חזקה. המוסד מציע מגוון שירותים מקיפים: בריכות שחייה מחוממות פנימיות וחיצוניות עם בריכת ילדים ומגלשות, סאונה, חדר כושר, מועדון מיני לילדים (4-12 שנים) ביולי ואוגוסט, חניה חינם, Wi-Fi בקבלה, כביסה, השכרת אופניים, השכרת ערכת תינוק, חניה. אודות המנהל המאכלס: Nemea, שנוסדה ב-1994, היא שחקנית מרכזית במגורים משרתים בצרפת: היא מנהלת יותר מ-60 מגורי תיירות, סטודנטים ועסקים עם שותפויות מוצקות ומומחיות מוכרת בתפעול שכירות וניהול חוזי שכירות מסחריים. בדיקות מתבצעות כרגע. לקבלת מידע נוסף על הנכס ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלאו את הטופס למטה. לקבלת מידע נוסף על הנכס ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26199