قم باستثمار إيجاري آمن في residence سياحية دون القلق بشأن الإدارة: المنتج المثالي لبناء محفظة عقارية مع الاستفادة من ربحية آمنة من خلال الإيجارات المستقرة، منذ لحظة الاقتناء. • الإيجار السنوي بدون ضريبة: 7,283 يورو • الربحية: 5.69% • المدير: Nemea تستفيد من وضع LMNP الضريبي القابل للإهلاك، مما يسمح بإعفاء ضريبي على دخل الإيجار. يتم تشغيل العقار بواسطة مدير محترف (Nemea)، بموجب عقد إيجار تجاري، يضمن دفع الإيجارات منذ لحظة الاقتناء، سواء كان السكن مؤجرًا أم لا. وصف العقار: شقة T3 هذه located on the ground floor توفر تخطيطًا عمليًا ومريحًا: في الطابق الأرضي ممر مع خزانة، غرفة معيشة-مطبخ، حمام، مرحاض خاص وتراس خاص في الطابق الأول: ممر، غرفة نوم، كابينة مع خزانة. حول الإقامة: residence Les Grands Rochers هي residence سياحية، located بشكل مثالي في Les Sables-d'Olonne / Olonne-sur-Mer، قريبة من الشاطئ (الوصول عبر ممر مشاة ومسار دراجات)، المحلات التجارية (حوالي 5 دقائق) وفي بيئة طبيعية محمية مع إطلالات على الغابات والكثبان والمستنقعات. تستقبل عملاء الترفيه وتوفر سكن مفروش بخدمات شبه فندقية. موقعها في 31 route des Amis de la Nature، على بعد عدة كيلومترات من محطة Olonne-sur-Mer القريبة من مطاري La Rochelle و Nantes، يمنحها جاذبية قوية. تقدم المؤسسة مجموعة من الخدمات الشاملة: مسابح داخلية وخارجية مدفأة مع حوض أطفال وزلاقات، sauna، صالة رياضية، ناد_mini للأطفال (4-12 سنة) في يوليو وأغسطس، موقف سيارات مجاني، Wi-Fi في الاستقبال، غسيل، استئجار الدراجات، استئجار معدات الرضيع، parking. حول المدير Occupant: Nemea، التي تأسست في 1994، هي لاعب رئيسي في الإقامات الخدمية في فرنسا: تدير أكثر من 60 residence سياحية وطلاب وأعمال مع شراكات solid وخبرة معترف بها في عمليات الإيجار وإدارة الإيجار التجاري. Diagnostics جاري تنفيذها حالياً. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، Grégoire Déporte، يرجى ملء النموذج أدناه. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار والتواصل مباشرة مع وكيلنا المحلي، Grégoire Déporte، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 26199