Realizzate un investimento locativo sicuro in una residenza turistica senza preoccuparvi della gestione: il prodotto ideale per costruire un portafoglio immobiliare beneficiando di una redditività sicura tramite affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale esclusa imposte: 7.283 € • Redditività: 5,69% • Gestore: Nemea Beneficiate dello stato fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionista (Nemea), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento T3 situato al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole: al piano terra di un corridoio con ripostiglio, un soggiorno-cucina, un bagno, un wc e una terrazza privata Al primo piano: un corridoio, una camera, una cabina con armadio.

Residenza: La residenza Les Grands Rochers è una residenza turistica, idealmente situata a Les Sables-d'Olonne/Olonne-sur-Mer, vicino alla spiaggia (accesso tramite sentiero pedonale e pista ciclabile), ai negozi (circa 5 minuti) e in un ambiente naturale preservato con vista sulla foresta, dune e paludi. Accoglie una clientela di vacanza e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri. La sua posizione al 31 route des Amis de la Nature, a pochi chilometri dalla stazione di Olonne-sur-Mer, vicino agli aeroporti di La Rochelle e Nantes, le conferisce un forte richiamo.

La struttura offre una gamma di servizi completi: piscine interne ed esterne riscaldate con vasca per bambini e scivoli, sauna, palestra, mini-club per bambini (4-12 anni) a luglio e agosto, parcheggio gratuito, Wi-Fi alla reception, lavanderia, noleggio biciclette, noleggio kit bebè, parcheggio. Sul gestore: Nemea, creata nel 1994, è un attore majeure nelle residenze servite in Francia: gestisce più di 60 residenze turistiche, studentesche e professionali con partnership solide e competenza riconosciuta nella gestione degli affitti e dei contratti di locazione commerciale. Le diagnostiche sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 26199