UITSLUITEND AANGEBODEN DOOR ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) – adembruisende, door een architect ontworpen villa met 150 m² woonoppervlak en nog eens 110 m² bruikbare ruimte, bestaande uit garage, uitbouw, zomerkeuken en wasruimte, alles gelegen op een privé, zuidgeoriënteerd perceel van 7 568 m² met uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën, de stad Quillan en het omliggende landschap. Nestled tussen hemel en berg combineert dit pand elegant de duurzaamheid van een betonbasis met de warmte van een houten constructie en creëert zo een authentieke, comfortabele sfeer die resoluut gericht is op de altijd aanwezige natuurlijke omgeving. De royale, door de grote ramen baden in het licht ruimtes, breiden de leefruimtes op natuurlijke wijze naar buiten uit en nodigen uit om naar het uitzicht te kijken.

Een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en lichtheid heerst, waardoor het idee ontstaat van een woning met eindeloze ruimte... Het uitgestrekte, ongeschonden en omheinde perceel van 7 568 m² biedt het pand een simpelweg unieke omgeving, waarin elk uitzichtpunt zo is ingericht dat de rust van de omgeving volledig tot zijn recht komt en waar u de hele dag door kunt genieten van de talrijke open of overdekte terrassen van het huis. Binnen beschikt de villa over ruime en unieke leefruimtes, een open keuken met drie zijden, inclusief Franse deuren, een grote voorraadkast, een knusse, losstaande eethoek, een barruimte met grote ramen, een gezellige woonkamer met open haard en een entree met gastentoilet.

De slaapzone omvat twee slaapkamers, een doucheruimte met inloopdouche en een zeer praktische werkkamer. Ten slotte heeft het pand op tuinniveau een ruime slaapkamer met inloopdouche, een grote inloopkast en een was- en opslagruimte. Rijksriolering – Verwarming: elektrische radiatoren met zachte warmte – Open haard – Aluminium dubbelglazen ramen – Onroerende voorheffing €2 673 – Energieprestatiecertificaat: C – Koolstofvoetafdruk: B – Digitale elektriciteitsmeter – Alle diagnoserapporten conform – Aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening via een drukregelaar QUILLAN: een kleine stad met een volledig aanbod aan winkels, het hele jaar druk en met een verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden.

Het huis ligt dicht bij scholen, een gezondheidscentrum en alle basisvoorzieningen. – Luchthavens: Carcassonne, Perpignan en Toulouse (minder dan 2 uur rijden). In het hart van Katharenland en ongeveer een uur van de dichtstbijzijnde skigebieden in de Pyreneeën, evenals van de Middellandse Zee en de kustresorts daar. De ideale plek voor activiteiten in de buitenlucht: wandelen, fietsen, klimmen, watersport – perfect voor natuurliefhebbers. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr 360° VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR OP MIJN WEBSITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Mandaatnummer: 27837