UITSLUITEND AANGEBODEN DOOR SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP heeft plezier om deze uitzonderlijke Belle Epoque-villa met het spectaculaire decor van het kasteel van Puilaurens op de markt te brengen. Deze sublieme 19e-eeuwse residentie is een uitnodiging om te genieten van de privileges van een ongeëvenaard, luxueus leven in een verrukkelijke, groene omgeving. 'Le Petit Château' combineert 19e-eeuwse grootheid met modern comfort. De villa is gerenoveerd volgens de hoogste normen, terwijl ze het toppunt van elegantie en verfijning blijft, met haar opvallende originele vloertegels, gebrandschilderde ramen en deuren, grandiose trappen en hoge plafonds.

De majestueuze villa, toegankelijk via een weidse dubbele trap, biedt een royale leefruimte van 295m² verdeeld over drie verdiepingen. De eerste verdie omvat een prachtig ingerichte zonnenkamer met gebogen ramen en deuren met gebrandschilderde panelen, die leidt naar een schitterende centrale hal met salons aan weerszijden en vervolgens naar een ruime open eetkamer met een open, uitgeruste keuken en uitgang naar een groene achtertuin met een grote zomerras, perfect voor al fresco dineren en volledig privé genieten van de buitenlucht. Deze verdie wordt afgerond met een ruime badkamer met bad, douchecabine en toilet.

Op de eerste verdie bevinden zich vier tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee met Franse deuren naar een majestueuze terrasbalkon met uitzicht over het terrein en het zwembad en met spectaculair panoramisch uitzicht. Op de tweede verdie bevinden zich twee ruime zolderslaapkamers met eigen badkamer, elk met een comfortabele zitruimte. De woning is ingebed in een ademruimend natuurlijk landschap in een rustig dorp aan de toegangspoort tot de Corbières, op een terrein van meer dan 1 745m², en beschikt over een groot verwarmd zwembad van 12 x 5 m, omgeven door torenhoge cipressen, wat een uitgesproken Mediterane sfeer en de atmosfeer van een privé-oase creëert.

De perfecte balans tussen karakter en ontspanning maakt deze villa ideaal als prestigieuze privéresidentie, luxueus vakantiehuis of boutique-hospitalityproject, en nodigt u uit om het volgende hoofdstuk van haar geschiedenis te schrijven. Openbare riolering - Verwarming: centrale olieverwarming met omkeerbare airconditioning op alle verdiepingen behalve de zolder - Belasting op de woning €3 765 - EPC: D - GGE: D. - Meubelen te koop. discreet gelegen in een gebied dat bekendstaat om zijn natuurlijke schoonheid, terwijl lokale voorzieningen, historische attracties en verbindingen eenvoudig bereikbaar zijn. In het rustige dorp LAPRADELLE-PUILAURENS, met supermarkt, postkantoor, basisschool en op de €1-busroute naar PERPIGNAN en QUILLAN.

AXAT, met zijn talrijke winkels en diensten, waaronder een medisch centrum en openluchtzwembad, ligt op slechts vijf minuten rijden. Ideaal gelegen op het kruispunt van skigebieden en Mediterane stranden. Nabijgelegen luchthavens: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km.

Mandaatnummer: 26058