PROPOSTA IN ESCLUSIVA DA ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) – mozzafiato villa progettata da un architetto, con 150 m² di superficie abitabile e ulteriori 110 m² di spazi utili comprendenti garage, dépendance, cucina estiva e lavanderia, il tutto su un terreno privato di 7 568 m² esposto a sud, con eccezionali viste panoramiche sui contraforti dei Pirenei, sulla città di Quillan e sul paesaggio circostante. Nascosta tra cielo e montagna, questa proprietà unisce con eleganza la durata di una base in calcestruzzo al calore di una struttura in legno, creando un’atmosfera autentica e confortevole, risolutamente incentrata sulla naturale ambiente circostante, sempre presente. Gli ampi spazi, inebriati di luce grazie alle grandi finestre, si estendono naturalmente verso l’esterno e invitano a contemplare la vista.

Prevale un eccezionale senso di libertà e leggerezza, creando l’impressione di una casa con spazio infinito... L’ampio, intatto e recintato terreno di 7 568 m² offre alla proprietà un contesto semplicemente unico, in cui ogni punto di vista è stato progettato per sfruttare al meglio la tranquillità dell’ambiente e in cui si potrà godere il piacere di utilizzare le numerose terrazze aperte o coperte della casa durante tutto il giorno. Internamente, la villa presenta spazi abitativi ampi e originali, una cucina open-plan su tre lati con porte-french, una grande dispensa, una accogliente zona pranzo separata dal resto della planimetria, un’area bar con grandi finestre, un soggiorno confortevole con camino aperto e un ingresso con toilette per ospiti.

La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia walk-in e un praticissimo studio. Infine, al livello del giardino, la proprietà dispone di un’ampia camera da letto con doccia walk-in, un grande armadio walk-in e un’area lavanderia e deposito. Rete fognaria – Riscaldamento: radiatori elettrici a calore graduale – Camino a fuoco aperto – Finestre in alluminio con doppio vetro – Imposta di proprietà €2 673 – Certificato di prestazione energetica: C – Imprint di carbonio: B – Contatore elettrico digitale – Tutte le relazioni diagnostiche conformi – Collegata alla rete idrica comunale tramite riduttore di pressione QUILLAN: una piccola città con un’ampia gamma di negozi, animata tutto l’anno e dotata di una varietà di strutture ricreative.

La casa si trova vicino a scuole, centro medico e tutti i negozi di base. – Aeroporti: Carcassonne, Perpignan e Tolosa (a meno di 2 ore di distanza). Nel cuore del Paese dei Catari e a circa un’ora dai più vicini resort sciistici dei Pirenei, oltre che dal Mediterraneo e dai suoi resort costieri. Il luogo ideale per attività all’aperto: escursionismo, ciclismo, arrampicata, sport acquatici – perfetto per gli amanti della natura. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr TOUR VIRTUALE 360° DISPONIBILE SUL MIO SITO: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Numero di mandato: 27837