WIRD AUSSCHLIESSLICH VON ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) ANGEBOTEN – atemberaubende, von einem Architekten entworfene Villa mit 150 m² Wohnfläche sowie weiteren 110 m² Nutzfläche, die Garage, Anbau, Sommerküche und Hauswirtschaftsraum umfasst, alles auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten 7 568 m² großen Grundstück mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Ausläufer der Pyrenäen, die Stadt Quillan und das umliegende Land. Zwischen Himmel und Berg eingebettet, verbindet diese Immobilie elegant die Langlebigkeit eines Betonfundaments mit der Wärme einer Holzkonstruktion und schafft so eine authentische, komfortable Atmosphäre, die konsequent auf die stets präsente natürliche Umgebung ausgerichtet ist. Die großzügigen, dank der großen Fenster von Licht durchfluteten Räume erweitern die Wohnbereiche ganz natürlich nach außen und laden zum kontemplativen Blick ein.

Ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit durchdringt das Haus und vermittelt den Eindruck eines Zuhauses mit grenzenlosem Raum... Das weitläufige, unberührte und eingezäunte 7 568 m² große Grundstück bietet der Immobilie einen einfach einzigartigen Rahmen, in dem jeder Blickpunkt so gestaltet wurde, dass die Ruhe der Umgebung vollends genossen werden kann und Sie den Genuss haben, die zahlreichen offenen oder überdachten Terrassen des Hauses den ganzen Tag über zu nutzen. Im Inneren verfügt die Villa über großzügige und einzigartige Wohnbereiche, eine dreiseitige, offene Küche mit Französischen Türen, eine große Vorratskammer, einen gemütlichen, vom Grundriss getrennten Essbereich, einen Barbereich mit großen Fenstern, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Feuerstelle sowie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Die Schlafzone umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und einen äußerst praktischen Arbeitsbereich. Schließlich verfügt die Immobilie auf Gartenebene über ein geräumiges Schlafzimmer mit Walk-in-Dusche, einen großen Walk-in-Kleiderschrank sowie einen Wasch- und Lagerbereich. Kanalisation – Heizung: sanft wärmende elektrische Heizkörper – Feuerstelle mit offenem Feuer – Aluminium-Doppelglasfenster – Grundsteuer €2 673 – Energieausweis: C – CO₂-Bilanz: B – Digitaler Stromzähler – Alle Diagnoseberichte rechtskonform – Anschluss an die kommunale Wasserversorgung über Druckminderer QUILLAN: eine kleine Stadt mit einem vollständigen Angebot an Geschäften, die das ganze Jahr über belebt ist und eineVielfalt an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich in der Nähe von Schulen, einem Gesundheitszentrum und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. – Flughäfen: Carcassonne, Perpignan und Toulouse (weniger als 2 Stunden entfernt). Im Herzen des Katharerlandes und etwa eine Stunde von den nächstgelegenen Skigebieten der Pyrenäen sowie dem Mittelmeer und seinen Küstenresorts entfernt. Der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten im Freien: Wandern, Radfahren, Klettern, Wildwasser-Sport – perfekt für Naturliebhaber. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr 360° VIRTUELLE TOUR AUF MEINER WEBSITE VERFÜGBAR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Mandatsnummer: 27837