COMERCIALIZADA EN EXCLUSIVA POR ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) --stimante villa diseñada por arquitecto que ofrece 150m² de espacio habitable, además de otros 110m² de espacio útil que incluyen garaje, cobertizo, cocina de verano y cuarto de utilidades, todo ello situado en un solar privado orientado al sur de 7 568m² que presume de excepcionales vistas panorámicas de las estribaciones de los Pirineos, la localidad de Quillan y su entorno rural. Ubicada entre el cielo y la montaña, esta propiedad combina con elegancia la durabilidad de una base de hormigón con la calidez de una estructura de madera, creando un ambiente auténtico y confortable centrado resueltamente en el entorno natural siempre presente. Los generosos espacios, bañados de luz gracias a las grandes ventanas, se extienden de forma natural hacia las zonas exteriores e invitan a contemplar la vista.

Abunda una excepcional sensación de libertad y ligereza, que crea la impresión de un hogar con espacio infinito... El vasto, intacto y vallado solar de 7 568 m² proporciona a la propiedad un entorno sencillamente único, donde cada punto de vista ha sido diseñado para sacar el máximo partido de la tranquilidad del entorno, y donde podrá disfrutar de las numerosas terrazas abiertas o cubiertas de la casa a lo largo del día. En el interior, la villa cuenta con zonas de vida amplias y singulares, una cocina abierta con tres orientaciones que incluye puertas tipo french doors, un gran despensa para almacenamiento, una acogedora zona de comedor fuera de plano, una zona de bar con grandes ventanas, un acogedor salón con chimenea abierta, así como un recibidor con aseo de invitados.

La zona de dormitorios comprende dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha a ras de suelo y una zona de estudio altamente funcional. Por último, en el nivel del jardín, la propiedad cuenta con un amplio dormitorio con ducha a ras de suelo, un gran armario empotrado y una zona de lavandería y almacenamiento. Red de saneamiento - Calefacción: radiadores eléctricos de calor suave - Chimenea con fuego abierto - Ventanas de aluminio de doble acristalamiento - Impuesto sobre la propiedad €2 673 - Certificado de Rendimiento Energético: C - Huella de Carbono: B - Contador eléctrico digital - Todos los informes de diagnóstico cumplen la normativa - Conectada al suministro de agua de la red mediante un regulador de presión QUILLAN: una pequeña localidad con una completa gama de comercios, con actividad durante todo el año y que ofrece una variedad de instalaciones recreativas.

La casa está cerca de colegios, centro de salud y todas las tiendas básicas. - Aeropuertos: Carcassonne, Perpignan y Toulouse (a menos de 2 horas). En el corazón del país cátaro y aproximadamente a una hora de las estaciones depowder más cercanas de los Pirineos, así como del Mediterráneo y sus resorts de playa. El lugar ideal para actividades al aire libre: senderismo, ciclismo, escalada, deportes de aguas bravas: perfecto para amantes de la naturaleza. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITA VIRTUAL DE 360° DISPONIBLE EN MI SITIO WEB: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Número de mandato: 27837