Maak een veilige vastgoedbelegging in een seniorenresidentie zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen en te profiteren van gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €6.702 • Rendement: 6,40% • Beheermaatschappij: Zenitude. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Zenitude), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, ongeacht of het appartement bezet is of niet.

Pandbeschrijving: Dit één-slaapkamerappartement op de 2e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree met kitchenette, een woonkamer, een doucheruimte met toilet, en het exclusieve gebruik van een balkon. Over de residentie: Le Clos des Erables is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Morangis, nabij het stadscentrum, winkels, bushaltes en een treinstation op slechts enkele minuten afstand. De ligging tussen twee landschapsparks is een groot voordeel. De residentie biedt een scala aan diensten: 24/7 receptie, restaurant op locatie met speciale dieetopties, wasserette, kapsalon, schoonheidsspecialist, pedicure, bibliotheek, activiteiten zes dagen per week, minibus voor uitstapjes, lift, Wi-Fi, beveiliging, airconditioning, groene ruimtes en parkeren.

Het pand bestaat uit ongeveer 80 appartementen verdeeld over twee gebouwen van drie verdiepingen. Over de beherende exploitant: Zenitude is een familiebedrijf opgericht in 2009, gespecialiseerd in zakelijke, toeristische, studenten- en seniorenresidenties, met 53 seniorenresidenties Le Girandieres geïntegreerd tegen eind 2024, wat rigoureus beheer en efficiënte processen garandeert. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Marine Faure, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 25624