Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de tercera edad sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el mismo momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): €6,702 • Rentabilidad: 6.40% • Empresa gestora: Zenitude. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Zenitude), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en el segundo piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con cocina americana, un salón, un cuarto de ducha con WC, y el uso exclusivo de un balcón. Sobre la residencia: Le Clos des Erables es una residencia de tercera edad idealmente ubicada en Morangis, cerca del centro de la ciudad, tiendas, paradas de autobús y una estación de tren a pocos minutos. Su ubicación entre dos parques ajardinados es una gran ventaja.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción 24/7, restauración en el lugar con opciones dietéticas especiales, lavandería, peluquería, estética, podología, biblioteca, actividades seis días a la semana, minibús para excursiones, ascensor, Wi-Fi, seguridad, aire acondicionado, espacios verdes y parking. La propiedad comprende aproximadamente 80 apartamentos distribuidos en dos edificios de tres plantas. Sobre el gestor ocupante: Zenitude es un grupo familiar fundado en 2009, especializado en residencias de negocios, turismo, estudiantes y tercera edad, habiendo integrado 53 residencias de tercera edad Le Girandieres a finales de 2024, garantizando una gestión rigurosa y procesos eficientes.

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Número de mandato: 25624