Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per senior senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (IVA esclusa): €6.702 • Rendimento: 6,40% • Società di gestione: Zenitude. Beneficerete dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Zenitude), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e WC, e l'uso esclusivo di un balcone. Sulla residenza: Le Clos des Erables è una residenza per senior idealmente situata a Morangis, vicino al centro città, ai negozi, alle fermate degli autobus e a una stazione ferroviaria a pochi minuti. La sua posizione tra due parchi paesaggistici è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma di servizi: reception 24/7, ristorazione in loco con opzioni dietetiche speciali, lavanderia, salone di parrucchiere, estetista, pedicure, biblioteca, attività sei giorni su sette, minibus per escursioni, ascensore, Wi-Fi, sicurezza, aria condizionata, spazi verdi e parcheggio.

La proprietà comprende circa 80 appartamenti distribuiti su due edifici di tre piani. Sulla società di gestione: Zenitude è un gruppo familiare fondato nel 2009, specializzato in residenze aziendali, turistiche, universitarie e per senior, che ha integrato 53 residenze senior Le Girandieres entro la fine del 2024, garantendo una gestione rigorosa e processi efficienti. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con la nostra agente locale, Marine Faure, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25624