قم بإجراء استثمار عقاري آمن في مسكن لكبار السن دون متاعب الإدارة: المنتج المثالي لبناء محفظتك العقارية مع الاستفادة من عوائد مضمونة بفضل الإيجارات المستقرة، ابتداءً من تاريخ الاقتناء. • الإيجار السنوي (بدون ضريبة القيمة المضافة): 6,702 يورو • العائد: 6.40% • شركة الإدارة: Zenitude. تستفيد من وضع LMNP (الإيجار المفروش) الضريبي، مما يسمح بإعفاء ضريبي من دخل الإيجار الخاص بك. يتم إدارة العقار من قبل شركة محترفة (Zenitude)، مرتبطة بعقد إيجار تجاري، مما يضمن لك دفع الإيجارات من تاريخ الاقتناء، سواء كان الشقة مشغولة أم لا. وصف العقار: توفر شقة بغرفة نوم واحدة تقع في الطابق الثاني تصميمًا عمليًا ومُحسّنًا: مدخل مع مطبخ صغير، غرفة معيشة، حمام مع مرحاض، والاستخدام الحصري لشرفة. عن المسكن: Le Clos des Erables هو مسكن لمكان إقامة لكبار السن يقع بشكل مثالي في مورانجيس، بالقرب من مركز المدينة والمحلات التجارية ومحطات الحافلات ومحطة القطار على بعد دقائق قليلة. موقعها بين حديقتين منظمتين هو ميزة رئيسية. يقدم المسكن مجموعة من الخدمات: استقبال على مدار الساعة 24/7، خدمة طعام داخلية مع خيارات غذائية خاصة، غسيل، صالون حلاقة، مكياج، باديكير، مكتبة، أنشطة ستة أيام في الأسبوع، حافلة صغيرة للرحلات، مصعد، واي فاي، أمن، تكييف هواء، مساحات خضراء ومواقف سيارات. يتكون العقار من حوالي 80 شقة موزعة على مبنىين من ثلاثة طوابق. عن المشغل المسؤول عن الإدارة: Zenitude هي مجموعة عائلية تأسست عام 2009، متخصصة في أماكن إقامة للأعمال والسياحة والطلاب وكبار السن، حيث دمجت 53 مسكنًا لكبار السن Le Girandieres بنهاية عام 2024، مما يضمن إدارة صارمة وعمليات فعالة. لتلقي مزيد من المعلومات حول هذا العقار وللوصول مباشرة إلى وكيلنا المحلي، مارين فور، يرجى ملء النموذج أدناه.

رقم التفويض: 25624