STENEN HUIS VAN 325 M² OP EEN PERCEEL VAN 3.660 M² Groot gezinshuis gebouwd van gezaagd natuursteen op een perceel van 3.660 m², met 325 m² woonoppervlak, in een rustige omgeving zonder uitzichtnemende buren, op 3 minuten van het dorpscentrum (school, restaurant, supermarkt enz.) en minder dan 10 minuten van Saintes en alle voorzieningen aldaar. HET HUIS: 325 m², 9 kamers, waarvan 5/6 slaapkamers Begane grond: - Mooie 26 m² hal met schoorsteen en voormalige moestuin - Grote, lichte 27 m² eetkamer/keuken (ingericht en uitgerust) met opening naar het terras (in het midden van het huis en vanuit meerdere kamers bereikbaar) - Daarnaast een woonkamer van 35 m² (met toegang tot het terrein) - Een eerste slaapkamer met eigen badkamer (bad en douche, kantoor/kleedkamer, slaapkamer) en daarnaast een grote kamer van 21 m² met schoorsteen (met toegang tot het terrein) - Een tweede grote slaapkamer van 29 m² met Franse deuren (met toegang tot het terrein) - Separaat toilet / wasruimte / voorraadkamer / ketelruimte… Op de bovenverdieping leidt een overloop naar: - 2 grote slaapkamers (31 en 27 m²) - En een gang die toegang geeft tot een afzonderlijk toilet, een doucheruimte en 2 andere aangrenzende slaapkamers (31 en 25 m²) Een oorspronkelijke indeling voor dit grote huis, met talloze mogelijkheden dankzij de royale afmetingen en diverse toegangsmogelijkheden (bed and breakfast, samenwonen, thuiswerken enz.). BUITEN: Een volledig omheind perceel van 3.660 m², zonder uitzichtnemende buren, meerdere terrassen, talrijke bomen en fruitbomen (boomgaard en moestuin), en een klein zwembad boven de grond met eenfraaie houten terras dat naadloos overgaat in het landschap.

BIJGEBOUWEN: Bij de toegang tot het perceel: - Een volledig uitgerust en omgebouwd houten chalet van 18 m² (kantoor, zelfstandige studio enz.): kleine entree, doucheruimte met toilet en een kamer met een groot erkerraam dat uitkomt op het kleine privéterras van het chalet. - Een carport voor twee auto's. Aangrenzend aan het hoofdgebouw: - Een ruimte die aan het huis grenst met een oude broodoven (22 m²). - Een grote overkapping met 50 m² (garage, opslagruimte) plus een mezzanine van 19 m². - Werkplaats. Overige bijgebouwen: Oude schuren, een aanvullend gebouw met nutsvoorzieningen dat renovatie behoeft (de constructie is degelijk), een houten dierenverblijf en een kippenhok.

VERWARMING EN ISOLATIE: Een in 2022 geïnstalleerde pelletketel is gekoppeld aan zonnepanelen voor warmwater en verwarming. Uitstekende algehele isolatie, dubbelglazen PVC-ramen, houtkachel, laagtemperatuurradiatoren en vloerverwarming. Een groot, zuinig en zeer comfortabel huis. NIET TE VERWAARLOZEN: Fotovoltaïsche panelen die gemiddeld €1.800 aan jaarlijkse inkomsten genereren, waterverzachter, een conforme afvalwaterzuivering en glasvezelinternet. Dit zeer lichte huis biedt ongeëvenaard woongenot.

Even origineel als comfortabel, is het ontworpen met hoogwaardige, premium materialen en met het oog op energie-efficiëntie. Milieuvriendelijk en zuinig! VIRTUELE RONDLEIDING EN MEER FOTOS OP VERZOEK BESCHIKBAAR.

Mandaatnummer: 27651