Doe een veilige huurbelegging in een studentenresidentie zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u geniet van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €4.485 • Rendement op investering: 5,75% • Beheerbedrijf: Les Estudines. U geniet van het LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatuut, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (Les Estudines), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor de betaling van de huur vanaf de verwerving gegarandeerd is, of het appartement nu bewoond is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 3e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling: entree met kitchenette, woonkamer en badkamer met toilet. Over de residentie: De Les Estudines Pierre Semard residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Vitry-sur-Seine, tegenover het treinstation Vitry-sur-Seine RER C en in de directe nabijheid van winkels, de bibliotheek, het gemeentelijke zwembad en een gymnastiekzaal. De locatie vlakbij het treinstation maakt het zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt een scala aan diensten: receptie, een 24/7 fitness, linnenset, toegangscontrole, Wi-Fi internet, wasserette, schoonmaakdienst, fotokopieerapparaat en optionele parking. Het bestaat uit ongeveer vijf verdiepingen met appartementen, waaronder studio's en een- en tweekamerwoningen. Wat de pandbeheerder betreft: Les Estudines, een dochteronderneming van Reside Etudes (opgericht in 1989, leider in bediende vastgoed), beheert meer dan 50 studentenresidenties in Frankrijk en meer dan 150 residenties in totaal, met een groep erkend voor haar volledige controle over het hele proces (ontwikkeling en exploitatie).

De beoordelingen worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28376