Realizza un investimento locativo sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.485 € • Rendimento: 5,75% • Società di gestione: Les Estudines. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento degli affitti dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione ottimizzata: ingresso con angolo cottura, soggiorno e bagno con wc. Sulla residenza: La residenza Les Estudines Pierre Semard è una residenza studentesca idealmente situata a Vitry-sur-Seine, di fronte alla stazione RER C di Vitry-sur-Seine e in prossimità immediata di negozi, biblioteca, piscina comunale e una palestra. La sua posizione a pochi passi dalla stazione ferroviaria la rende molto attraente. La residenza offre una gamma di servizi: reception, palestra 24/7, kit di biancheria, controllo accessi, internet Wi-Fi, lavanderia, servizio di pulizia, fotocopiatrice e parcheggio opzionale.

Comprende circa cinque piani di appartamenti, tra cui monolocali e unità con uno e due locali. Per quanto riguarda il gestore immobiliare: Les Estudines, società controllata da Reside Etudes (fondata nel 1989, leader nel settore immobiliare serviced), gestisce oltre 50 residenze studentesche in Francia e più di 150 residenze in totale, con un gruppo riconosciuto per il controllo completo dell'intero processo (sviluppo e gestione). Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Julien Kurtz, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28376