בצע השקעת שכירות בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, כבר מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: 4,485 אירו • תשואה על השקעה: 5.75% • חברת ניהול: Les Estudines. אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת) המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Estudines), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלום שכר הדירה מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה השלישית מציעה פריסה מותאמת: כניסה עם מטבחון, סלון וחדר אמבטיה עם שירותים. אודות המעון: מעון Les Estudines Pierre Semard הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי בויטרי-סור-סן, מול תחנת RER C של ויטרי-סור-סן ובסמיכות מיידית לחנויות, הספריה, הבריכה העירונית וחדר כושר. מיקומו רק צעדים מתחנת הרכבת הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד. המעון מציע מגוון שירותים: קבלה, חדר כוז24/7, ערכת כביסה, בקרת גישה, אינטרנט Wi-Fi, מכבסה, שירות ניקיון, מכונת צילום וחניה אופציונלית. הוא מורכב מכ-5 קומות של דירות, כולל סטודיו ודירות עם חדר אחד ושניים. בנוגע למנהל הנכס: Les Estudines, חברה בת של Reside Etudes (הוקמה ב-1989, מובילה בנדל"ן משרת), מנהלת מעל 50 מעונות סטודנטים בצרפת ויותר מ-150 מעונות בסך הכל, עם קבוצה מוכרת לשליטה המקיפה שלה בתהליך כולו (פיתוח ותפעול). ההערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, ז'וליין קורץ, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28376