Doe een veilige vastgoedinvestering in een seniorenvoorziening (EHPAD) zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerde rendementen door stabiele huren, al vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): €9.052 • Rendement: 7,8% • Beheerbedrijf: Emeis (voorheen Orpea) U geniet van het LMNP-fiscaal regime (gemeubileerde verhuur), waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. De eigendom wordt beheerd door een professionele exploitant (Emeis), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de aankoopdatum, ongeacht of de eenheid bezet is of niet.

Beschrijving van de woning: Deze kamer in een seniorenvoorziening (EHPAD) op de 1e verdieping biedt een functionele en praktische indeling: een slaapkamer en een badkamer met toilet. Over de residentie: La Résidence du Port is een verpleeghuis (EHPAD) ideaal gelegen in Saint-Denis-de-l'Hotel, aan de oevers van de Loire, nabij winkels, diensten en het grote Orléans-gebied. Het verwelkomt senioren die medische zorg nodig hebben en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice. De ligging, ongeveer 16 km van het centrum van Orléans, nabij het treinstation Saint-Denis-de-l'Hotel en bereikbaar via de D2060, verhoogt de aantrekkelijkheid.

De voorziening biedt een scala aan diensten: catering, activiteiten, een kapsalon, een fysiotherapiekamer, een ontspanningsruimte en medische ondersteuning. Het condoom bestaat uit 84 enkele kamers, inclusief een eenheid voor Alzheimer. Over de exploitant: Emeis (voorheen Orpea) is een grote speler in de gezondheidszorg en ondersteuningsdiensten, met meer dan 1.000 faciliteiten in een twintigtal landen en een erkend nationaal netwerk. De beoordelingen worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Gregoire Touche, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28289