Realizzate un investimento immobiliare sicuro in una struttura per anziani (EHPAD) senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 9.052 € • Rendimento: 7,8% • Società di gestione: Emeis (ex Orpea) Beneficiate del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera in una struttura per anziani (EHPAD) situata al 1° piano offre una disposizione funzionale e pratica: una camera da letto e un bagno con wc. Residenza: La Résidence du Port è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Saint-Denis-de-l'Hotel, sulle rive del fiume Loira, vicino ai negozi, ai servizi e alla zona di Orléans. Accoglie anziani che necessitano di cure mediche e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 16 km dal centro di Orléans, vicino alla stazione di Saint-Denis-de-l'Hotel e accessibile tramite la D2060, ne aumenta l'attrattiva.

La struttura offre una gamma di servizi: ristorazione, attività, un salone di parrucchiere, una sala di fisioterapia, un'area relax e supporto medico. Il condominio comprende 84 camere singole, incluse un'unità per Alzheimer. Operatore: Emeis (ex Orpea) è un attore majeur nel settore sanitario e dei servizi di assistenza, gestisce più di 1.000 strutture in una ventina di paesi e dispone di una rete nazionale riconosciuta. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Gregoire Touche, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28289