Haga una inversión inmobiliaria segura en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados mediante alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 9.052 € • Rentabilidad: 7,8% • Empresa gestora: Emeis (anteriormente Orpea) Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Esta habitación en una residencia de mayores (EHPAD) situada en la 1ª planta ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio y un baño con aseo.

Sobre la residencia: La Residence du Port es una residencia de mayores (EHPAD) idealmente situada en Saint-Denis-de-l'Hotel, a orillas del río Loira, cerca de tiendas, servicios y la zona metropolitana de Orléans. Acoge a personas mayores que requieren atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 16 km del centro de Orléans, cerca de la estación de tren de Saint-Denis-de-l'Hotel y accesible por la D2060, aumenta su atractivo. El centro ofrece una serie de servicios: restauración, actividades, peluquería, sala de fisioterapia, zona de relax y apoyo médico.

El condominio comprende 84 habitaciones individuales, incluyendo una unidad especializada en Alzheimer. Sobre el operador: Emeis (anteriormente Orpea) es un actor principal en servicios de salud y apoyo, operando más de 1.000 instalaciones en una veinteava de países y poseyendo una red nacional reconocida. Las evaluaciones se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28289