Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 9.052 € • Rendite: 7,8% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis (ehemals Orpea) Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer in einer Seniorenwohnanlage (EHPAD) im 1.

Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: La Résidence du Port ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Saint-Denis-de-l'Hotel, am Ufer der Loire, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und dem Großraum Orléans. Es nimmt Senioren, die medizinische Betreuung benötigen, auf und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, ca. 16 km vom Zentrum von Orléans entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Saint-Denis-de-l'Hotel und über die D2060 erreichbar, erhöht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Verpflegung, Aktivitäten, einen Friseursalon, einen Physiotherapieraum, einen Entspannungsbereich und medizinische Unterstützung. Die Wohnanlage besteht aus 84 Einzelzimmern, darunter eine Einheit für Alzheimer-Patienten. Über den Betreiber: Emeis (ehemals Orpea) ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Betreuungswesen und betreibt mehr als 1.000 Einrichtungen in etwa zwanzig Ländern und verfügt über ein anerkanntes nationales Netzwerk.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28289