Maak een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur, vanaf de acquisitie. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €6.053 • Rendement: 4,76% • Beheerbedrijf: Pythagore Residences. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomen vrijgesteld is van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (Pythagore Residences), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, waardoor de betaling van de huur vanaf de acquisitie gegarandeerd is, of het pand nu bezet is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 2e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree, een woonkamer met kitchenette, een badkamer met toilet en een kast. Over de residentie: De Pythagore Tolbiac residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in het 13e arrondissement van Parijs, nabij talrijke scholen en universiteiten, winkels, restaurants en de belangrijkste bezienswaardigheden van de Tolbiac-wijk. Het biedt studenten gemeubileerde accommodatie met hotelservice.

De locatie, minder dan 10 minuten van het metrostation Olympiades (lijn 14) en het metrostation Porte d'Ivry (lijn 7), de T3a-tramlijn en buslijn 62, en nabij Bibliothèque François-Mitterrand, Bercy en Place d'Italia, maakt het zeer aantrekkelijk. De residentie biedt een scala aan diensten: onbeperkt Wi-Fi, telefonische receptie, videobewaking, toegangscontrole, gemeenschappelijke ruimten, wasserette, beveiligde parkeergelegenheid, onderhoud, schoonmaak en beddengoed. Over de property manager: Pythagore Residences is een vastgoedbeheerbedrijf gespecialiseerd in studentenresidenties, met vestigingen in Parijs, Courbevoie, Metz en L'Hay-les-Roses, dat gemeubileerde appartementen en diensten op maat van studenten aanbiedt.

Evaluaties zijn momenteel underway. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Leo Houel, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28382