Fate un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisto. • Affitto annuale IVA esclusa: 6.053 € • Rendimento: 4,76% • Società di gestione: Pythagore Residences. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Pythagore Residences), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dall'acquisto, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno con wc e un ripostiglio. Residenza: La residenza Pythagore Tolbiac è una residenza studentesca idealmente situata nel 13° arrondissement di Parigi, vicino a numerose scuole e università, negozi, ristoranti e le principali attrazioni del quartiere Tolbiac. Accoglie studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a meno di 10 minuti dalla stazione della metropolitana Olympiades (linea 14) e dalla stazione della metropolitana Porte d'Ivry (linea 7), la linea del tram T3a e la linea dell'autobus 62, e vicino alla Biblioteca François-Mitterrand, Bercy e Place d'Italia, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: Wi-Fi illimitato, reception telefonica, videosorveglianza, controllo accessi, aree comuni, lavanderia, parcheggio sicuro, manutenzione, pulizia e biancheria da letto. Sulla società di gestione: Pythagore Residences è una società di gestione immobiliare specializzata in residenze studentesche, con sedi a Parigi, Courbevoie, Metz e L'Hay-les-Roses, che offre appartamenti arredati e servizi su misura per gli studenti. Le valutazioni sono attualmente in corso.

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Numero di mandato: 28382