בצע השקעת שכירות בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, מיד עם הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: €6,053 • תשואה: 4.76% • חברת הניהול: Pythagore Residences. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (השכרת דירה מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתך משכר דירה. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Pythagore Residences), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלום שכר הדירה מרגע הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה השנייה מציעה פריסה פונקציונלית ומותאמת: כניסה, סלון עם מטבחון, חדר אמבטיה עם שירותים, וארון. על המעון: מעון פיתגורס טולביאק הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי ברובע 13 של פריז, קרוב לבתי ספר ואוניברסיטאות רבים, חנויות, מסעדות ואטרקציות עיקריות של אזור טולביאק. הוא מיועד לסטודנטים ומציע דירות מרוהטות עם שירותי מלון. מיקומו, פחות מ-10 דקות מתחנת הרכבת התחתית Olympiades (קו 14) ותחנת הרכבת התחתית Porte d'Ivry (קו 7), קו החשמלית T3a, וקו האוטובוס 62, וקרוב ל-Bibliothèque François-Mitterrand, ברסי ו-Place d'Italia, הופך אותו לאטרקטיבי ביותר. המעון מציע מגוון שירותים: Wi-Fi ללא הגבלה, קבלה טלפונית, מעקב וידאו, בקרת גישה, אזורים משותפים, מכונת כביסה, חניה מאובטחת, תחזוקה, ניקיון וסדין. על מנהל הנכס: Pythagore Residences היא חברת ניהול נדל"ן המתמחה במעונות סטודנטים, עם מיקומים בפריז, Courbevoie, Metz ו-L'Hay-les-Roses, המציעה דירות מרוהטות ושירותים מותאמים לסטודנטים. הערכות מתבצעות כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיכנס בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Leo Houel, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28382